不動産売却

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定期借地権マンションが売れない理由と高値で売却するためのポイント

定期借地権のマンションが売れないとお困りではありませんか?たしかに売れにくいですが売却方法がないわけではありません。この記事では定期借地権マンションが売れにくい理由、アピールポイント、購入可能性のある買い手などを解説します。ぜひ売却活動にお役立てください。
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不動産(土地や家)を代理人として売却する方法と押さえておきたい注意点

不動産の所有者本人が売却手続きを行えない場合、代理人を立てて売却を進めるという方法があります。代理人は、与えられた権限の範囲内で契約手続きなどの法律行為を所有者本人に代わって行うことができ、代理人が行った行為の責任や成果はすべて委任した所有者本人に帰属します。
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高く売れる人だけが知っている!不動産の安値処分を回避する価格戦略

不動産売却において値下げ幅とそのタイミングに関する価格戦略は、高く売却するためにも大変重要です。不動産を売る際には、最低売却価格、査定価格、希望売却価格の3つの価格を前もって決めておかなければなりません。そのためにも、まずは不動産業者に査定価格を見積もってもらう必要があります。
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妻名義の不動産を売却すると扶養や配偶者控除から外れる?

夫の被扶養者になっている妻名義の不動産を売却すると扶養から外れてしまうのでは?実はその可能性はあります。本記事では、税金と健康保険の2種類の扶養、所得税や住民税、夫の扶養控除と勤め先からの扶養手当などへの影響などについて詳しく解説します。
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土地の一部を分筆して売却する方法

土地の一部を分筆して売却するにはどうしたらよいのでしょうか?この記事では分筆の方法と注意点、確定測量の方法や費用、土地の一部を売却する方法や手順、3,000万円の特別控除を受けるための条件などについて解説します。分筆を検討中の方はぜひ参考にしてください。
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不動産買取の6つのメリットと2つのデメリット!注意したいトラブルも要チェック !

不動産の買取をご存知でしょうか? 貴金属やブランド品と同様に、不動産も買い取ってもらえるのです。 誰が買い取るかと言...
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家を解体して土地だけ売却するべき?更地にする6つのメリットと6つのデメリット

古家付きの土地の売却は、建物を解体するべきか否か悩ましいところですよね。更地にすると流動性が高まりますが、家の解体工事に費用がかかるといったデメリットもあります。解体費用の目安が一瞬で分かるシミュレーターもあるので是非確認してみてください。
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値引き交渉の落とし穴!不動産の仲介手数料をケチると逆に損する理由

マンションや家、土地などの不動産売却時には業者に仲介手数料を支払うことになります。仲介手数料は100万円を超えることもあるので、高いと感じるでしょう。仲介手数料を値引きする方法もありますが、値引き交渉にはリスクがあることも理解しておく必要があります。
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山林売却方法と4つの注意点!相場と税金も要チェック !

山林の売却にお悩みではありませんか?測量コストが割に合わないため公簿売買が一般的だったり、立木部分には山林所得がかかるなど税金面でも注意点があります。記事では、山林の売却方法、価格相場、税金、注意点などを解説しますので確認しておきましょう。
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成功者だけが知っている!不動産(家・土地)売却の成功ポイント6つ

「家や土地の売却に成功した事例を知りたい!」 不動産の売却方法に悩んでいる時、成功例からなにかヒントを得たいもので...
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建物滅失登記とは?自分で登記する方法と必要書類や費用

建物滅失登記は自分でできることをご存知ですか?建物を解体したら建物滅失登記が必要です。本記事では、建物滅失登記について、自分で登記する方法や手続きの流れ、必要書類、費用、忘れてしまった場合のデメリットなどについて詳しく説明します。
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放置すると固定資産税が6倍?空家等対策特別措置法(空家法)とは?

「空家等対策特別措置法の対象になると、固定資産税が6倍になってしまうの?」 相続などで空き家を所有している方にとっ...
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抵当権とは?不動産売却の際に必要な抵当権抹消登記の方法

抵当権が設定されている不動産を売却する場合は、売主の義務としてその抵当権を必ず抹消登記しなければなりません。抵当権抹消なしに引き渡すと、売主として債務不履行となり、違約金や損害賠償の請求を受けたり、契約解除にまで発展することも考えられます。
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相続した不動産(マンション・一戸建て・土地・空き家)を売却した際にかかる税金について知っておくべきこと

「地方に住む親の自宅(マンションや土地・建物など)を相続したが、今後、自分で住んだり家を建てたりする予定がなく、賃貸など...
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不動産は相続前に売却するべきか?相続対策としての不動産売却をメリットとデメリットから徹底検証!

不動産の相続にあたって、「相続開始前に不動産を売却する方がよいのか、相続開始後の方がよいのか」とお悩みではありませんか?...
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