土地や特殊な物件の売却

土地や特殊な物件の売却

山林、農地、駐車場、古家付き土地など、あらゆる土地の売却に関する情報です。境界確定の方法や公簿売買と実測売買の違いなど、土地の売却ならではの注意点があります。また、一棟アパートや工場・倉庫などの売却に関する情報も紹介しています。

不動産売却

更地渡しでの売却手順と7つの注意点

更地渡しではどんなことに注意するべきでしょうか?本記事では、更地渡しのメリットやデメリット、更地渡しに向いているケース、売却手順や注意点などについて具体的に解説します。建物の解体費用の目安が一瞬で分かるシミュレーターもあるので確認してみましょう。
2020.08.05
不動産売却

賃貸物件を売却するために借家人・賃借人を立ち退きさせる方法と10の注意点【立ち退き料の相場 】

賃貸で運用していた築年数の古い物件を売却する時に、満室ならいざ知らず少数の賃借人が入居している場合は、買い手が自由に利用...
2020.08.07
不動産売却

公簿売買のトラブル事例と防ぐ方法!実測売買との違いも分かりやすく解説します

公簿売買はトラブルにつながりやすいので心配ですよね?公簿売買は不動産価格の根幹ともいえる土地面積に関わることなので深刻な問題になりやすいです。本記事では公簿売買のトラブル事例とトラブルを防ぐ方法を解説します。公簿売買を検討中の方は必見です。
2020.08.07
不動産売却

不動産(土地)の 売却に境界確定は必要か?確定測量の方法と費用を分かりやすく解説します

不動産売却の際に境界確定が必要か?測量費用の相場は?そんな疑問をお持ちではありませんか?本記事では、境界確定が必要な理由と公簿売買と実測売買の違い、境界確定のための確定測量の方法や費用などについて詳しく解説します。境界確定でお悩みの方は必見です。
2020.08.08
不動産売却

土地の一部を分筆して売却する方法

土地の一部を分筆して売却するにはどうしたらよいのでしょうか?この記事では分筆の方法と注意点、確定測量の方法や費用、土地の一部を売却する方法や手順、3,000万円の特別控除を受けるための条件などについて解説します。分筆を検討中の方はぜひ参考にしてください。
2020.08.08
不動産売却

家を解体して土地だけ売却するべき?更地にする6つのメリットと6つのデメリット

古家付きの土地の売却は、建物を解体するべきか否か悩ましいところですよね。更地にすると流動性が高まりますが、家の解体工事に費用がかかるといったデメリットもあります。解体費用の目安が一瞬で分かるシミュレーターもあるので是非確認してみてください。
2020.08.08
不動産売却

山林を売却する方法と4つの注意点!相場と税金も要チェック !

山林の売却にお悩みではありませんか?測量コストが割に合わないため公簿売買が一般的だったり、立木部分には山林所得がかかるなど税金面でも注意点があります。記事では、山林の売却方法、価格相場、税金、注意点などを解説しますので確認しておきましょう。
2020.08.08
不動産売却

不動産(家・土地)売却の成功事例に学ぶ6つの成功ポイント

「家や土地の売却に成功した事例を知りたい!」 不動産の売却方法に悩んでいる時、成功例からなにかヒントを得たいもので...
2020.05.01
不動産売却

駐車場の土地を高値で売却するための4つのポイント!消費税に要注意!

駐車場の土地の売却をお考えではありませんか?駐車場売却の際には、更地にするべきか?駐車場用地として売るべきか?不動産業者の選び方は?消費税などの税金は?など考慮すべきポイントが4つあります。高値で早く売却するためには本記事をご確認ください。
2020.08.22
不動産売却

土地の売買価格の決め方と知っておくべき5つの価格(査定価格・実勢価格・路線価・基準地価・売り出し価格)をかんたん解説

土地の売却価格の決め方にお悩みではありませんか?土地の価格には路線価や公示地価、基準地価、実勢価格などがあります。本記事では、これらの価格の違いを解説すると共に、売り出し価格の決め方や売買価格(成約価格)との乖離率のデータも紹介して、その傾向を解説します。
2020.08.19
不動産売却

家や土地を売る際に押さえておきたい4つの注意点

家や土地は一千万円単位の高額な商品でありながら、売る機会は一生に一度あるかないかです。ほとんどの方は初心者ということにな...
2020.05.01
不動産売却

農地を売却する方法とは?かかる税金や費用、価格相場、注意点などを徹底解説!

農地を売却するには、一般的な土地とは異なる手続きが必要です。農地は農地法によって、自由な売買を規制されているからです。農地売買に必要となる手続きや注意点、価格相場、税金などについて確認しておきましょう。農地法を理解し、手続きにあたって不備がないように取引を進めてください。
2020.08.01
不動産売却

古家付き土地(空き家)の3つの売却方法!それぞれのメリット・デメリットを徹底解説!

古家付き土地の売却にお悩みではありませんか?古家が建ったままか更地にしてから売却するべきか判断が難しいですよね。本記事では、古家付き土地の3つの売却方法と、それぞれのメリット・デメリットを解説します。古家付き土地の売却を検討中の方は必見です。
2020.08.01
不動産売却

共有名義の土地を売却する3つの方法と5つの注意点

相続などで取得した共有名義の土地(不動産)を売却する方法には、「自分の持分だけ売却する」「分筆して売却する」「売却して持分割合で分ける」があります。土地を売る時の注意点は、経費の分け方や税金、換価分割、贈与に当たる無償での名義変更、抵当権の問題などがあります。
2020.08.01
不動産売却

田舎の土地や家は売るべき?売却を成功させるための4つのポイント

田舎の土地や家を売るべきかどうか、現状維持と売却のメリット・デメリットを比較すると共に、売却を成功させるためのポイントを紹介します。相場価格を把握して割高にならない売り出し価格を設定し、売り抜く姿勢を持つこと、地元に強い不動産業者を選ぶことが重要です。
2020.08.10
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