不動産売却の基本 | 土地活ナビ | 土地活用と不動産売却の成功法則

不動産売却の基本

不動産売却の基本

家や土地、マンションといった不動産を早く高く売りたくありませんか?ここでは、あらゆる不動産の売却活動に共通する知識やノウハウを紹介します。仲介手数料や各種税制、不動産会社の選び方など、どのような物件であってもあらかじめ確認しておきましょう。

不動産売却

不動産売買の仲介手数料の早見表

不動産売買の仲介手数料の早見表を掲載しています。このページへのリンクはご自由にどうぞ。 ※法律改正により売...
2019.11.16
不動産売却

2019年の消費税増税が不動産売買に及ぼす5つの影響!

2019年に消費税が10%に増税されることによって不動産売買にどのような影響があるのでしょうか?まず仲介手数料には消費税がかかります。新築への買い替えや駐車場、賃貸アパートなどの投資用不動産にも影響があるので売却予定の方は必見ですよ。
2019.09.29
不動産売却

不動産業25年のベテランが警告!売れない売主さんに見られる25の特徴と行動パターン

不動産が売れないとき、もっとも大きな原因は物件そのものにありますが、売主さんに問題があるケースも少なくありません。 ...
2019.07.13
不動産売却

「売り止め」の意味と読み方は2つあり!両手狙いの売り止め行為に要注意!

不動産業界における「売り止め」の意味をご存知ですか?この記事では「売り止め」の意味や、不動産業界での実態、売り止め行為を防ぐ方法などを徹底解説します。悪質業者による「売り止め」被害に遭わないよう、ぜひこの記事を読んで知識武装してください。
2019.10.18
不動産売却

不動産一括査定サービスの流れと5つのメリット&4つのデメリット

不動産一括査定サービスにはメリットもあればデメリットもあります。記事では、具体的なメリットやデメリットだけでなく、サービスの仕組みや利用の流れ、使い方のコツや注意点などを解説します。上手に利用して、あなたの不動産を早く高く売却しましょう。
2019.07.13
不動産売却

不動産売却における買取保証とは?押さえておきたい10のメリットと6つのデメリット !

あなたは「買取保証」というシステムをご存知でしょうか。 不動産を期限までに確実に売却して、現金化したい人には有効な...
2019.07.13
不動産売却

不動産を高く売却するための値下げのタイミングと値下げ幅のコツ!周到な価格戦略が成功の秘訣

不動産売却において値下げ幅とそのタイミングに関する価格戦略は、高く売却するためにも大変重要です。不動産を売る際には、最低売却価格、査定価格、希望売却価格の3つの価格を前もって決めておかなければなりません。そのためにも、まずは不動産業者に査定価格を見積もってもらう必要があります。
2019.08.22
不動産売却

不動産買取の6つのメリットと2つのデメリット!注意したいトラブルも要チェック !

不動産の買取をご存知でしょうか? 貴金属やブランド品と同様に、不動産も買い取ってもらえるのです。 誰が買い取るかと言...
2019.10.18
不動産売却

不動産(マンション・家)売却時の仲介手数料を値引きする4つの方法と交渉リスク

マンションや家、土地などの不動産売却時には業者に仲介手数料を支払うことになります。仲介手数料は100万円を超えることもあるので、高いと感じるでしょう。仲介手数料を値引きする方法もありますが、値引き交渉にはリスクがあることも理解しておく必要があります。
2019.07.14
不動産売却

抵当権とは?不動産売却の際に必要な抵当権抹消登記の方法

抵当権が設定されている不動産を売却する場合は、売主の義務としてその抵当権を必ず抹消登記しなければなりません。抵当権抹消なしに引き渡すと、売主として債務不履行となり、違約金や損害賠償の請求を受けたり、契約解除にまで発展することも考えられます。
2019.07.14
不動産売却

瑕疵担保責任とは?不動産売却における瑕疵担保責任の期間や免責、保険について分かりやすく解説

瑕疵担保責任は、不動産売却において売主が買主に対して、その不動産に瑕疵があった場合に負わなければならない責任のことです。瑕疵担保責任免責とは、不動産売買契約時に売主・買主双方が合意して「売主は買主に対して瑕疵担保責任を負わなくてよい」とすることです 。
2019.10.18
不動産売却

不動産売却時にかかる税金と知っておきたい9つの節税ノウハウ

不動産を売却する時は、さまざまな税金が課税されます。納税はもちろん国民の義務ですが、無駄に支払う必要はありません。売却に課税される税金の種類と税額の計算方法と共に節税対策を理解しておくべきです。納め過ぎた税金を取り戻すのは難しいのですから。
2019.07.14
不動産売却

不動産売却に必要な書類と取得方法

不動産売却時にはどのような書類が必要なのでしょうか?売主は買主に対して、不動産に関すること、権利関係に関すること、税金に関すること、告知すべきことなどに関する書類をすべて開示する義務があります。必要なタイミングで慌てないよう事前に用意しておきましょう。
2019.07.14
不動産売却

家や土地を売却したいときの不動産業者の選び方

不動産をいざ売却するとなると、悩ましいのがパートナーとなる不動産業者選びですよね。 不動産業者とひとくちに言っても...
2019.07.14
不動産売却

家・マンション・土地を売る手順とは?初心者向けに売却の流れを解説

家やマンション、土地といった不動産はどのような手順で売ればよいのでしょうか。本記事では、不動産の売却方法や全体的な流れ、手順ごとの注意点などを初心者にも分かりやすく解説します。初めて不動産を売却する方は、失敗しないよう確認しておきましょう。
2019.07.15
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