不動産売却

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既存住宅売買瑕疵保険とは?中古住宅(マンション・戸建て)売却における4つのメリット

既存住宅売買瑕疵保険に加入していれば、売却した中古住宅に保険対象の瑕疵があった場合、保険金によって補修費用などがカバーされます。メリットとしては、瑕疵担保責任のリスクから解放される、物件の安全性が証明され差別化をアピールできるなどといったことが挙げられます。
2021.10.09
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雨漏りしている家を売却する4つの方法

雨漏りしている家を売却する方法にお悩みではありませんか?売却の際には、告知義務と瑕疵担保責任に注意しましょう。売却方法には、現況のまま修繕費用分を値引きして、修繕してから、現況有姿で何もせずに、解体して更地として売却の4通りがあります。売却方法にお悩みの方は必見です。
2021.10.09
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マンションを売る際の立ち退き料の相場とは?賃貸人の注意点は10個

賃貸で運用していた築年数の古い物件を売却する時に、満室ならいざ知らず少数の賃借人が入居している場合は、買い手が自由に利用...
2022.02.24
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再建築不可物件の売却を後悔しないための11のポイント!相場も解説

再建築不可物件は、その特殊性から不動産物件の中でもとくに売却しにくいといわれています。じつは、全国でも再建築不可物件がもっとも多いのは東京です。売却価格は相場の6割~7割程度を一つの目安にしますが、3割~5割程度になることも珍しくありません。
2021.10.09
不動産売却

【住宅ローン滞納】不動産の任意売却とは?任意売却の流れや期間、条件、競売との違い、メリット・デメリットなどを徹底解説 !

任意売却の流れは住宅ローンの滞納から始まります。しかし、この段階で金融機関に相談しても任意売却はできません。 ...
2022.03.09
不動産売却

中古の二世帯住宅が売れない5つの理由&売却を成功させる5つの方法

中古の二世帯住宅は売れないと言われています。二世帯住宅には、完全同居型、部分共有型、完全分離型の3タイプがあります。完全分離型は比較的売りやすいでしょう。売却を成功させるには、価格を下げる、リフォームする、シェアハウスや民泊として売るなどの工夫が必要です。
2021.10.09
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不動産売却の際に買取保証はつけるべき?知らないと損するデメリット

あなたは「買取保証」というシステムをご存知でしょうか。 不動産を期限までに確実に売却して、現金化したい人には有効な...
2021.10.09
不動産売却

家(マンション・一戸建て)の売却を成功させる内覧のコツ23選【居住中でも問題なし!】

家(マンション・一戸建て)売却において、内覧は成約のカギを握るプロセスです。内覧を成功させるにはコツがいくつかあります。内覧でとくに見られる所は玄関、リビングルーム、キッチン、水回り、バルコニーなので、売るためには事前に清掃しておく必要があります。
2021.10.09
不動産売却

不動産(マンションや家)の売却における囲い込みの手口とは?囲い込みを防ぐ5つの対策

不動産(マンションや家)の売却の際に問題となる囲い込みの実態と対策について解説。利益相反がもたらす業界の構造的な問題が背景にあり、とくに専任媒介や専属専任媒介契約の際に起こりやすい。両手仲介を狙う不動産業者の囲い込みは売主の利益を害するものです。
2022.03.30
不動産売却

知らなきゃ損!転勤の際に家・マンションを売るか賃貸するかの決め方

せっかくマイホーム(一戸建てやマンション)を購入したにもかかわらず、転勤の辞令が・・・ こんな時、あなたならどうし...
2022.03.08
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公簿売買のトラブル事例と防ぐ方法!実測売買との違いも分かりやすく解説します

公簿売買はトラブルにつながりやすいので心配ですよね?公簿売買は不動産価格の根幹ともいえる土地面積に関わることなので深刻な問題になりやすいです。本記事では公簿売買のトラブル事例とトラブルを防ぐ方法を解説します。公簿売買を検討中の方は必見です。
2022.03.31
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不動産(土地)の 売却に境界確定は必要か?確定測量の方法と費用を分かりやすく解説します

不動産売却の際に境界確定が必要か?測量費用の相場は?そんな疑問をお持ちではありませんか?本記事では、境界確定が必要な理由と公簿売買と実測売買の違い、境界確定のための確定測量の方法や費用などについて詳しく解説します。境界確定でお悩みの方は必見です。
2022.03.08
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借地人が借地権付き建物を高く売却する方法と6つのポイント

借地人が借地権付き建物を売却するには、借地権を地主に売却、地主と共同で同時売却、地主と等価交換して売却、底地を買い取ってまとめて売却、借地権を単独で第三者に売却と、大きく5つの方法があります。とくに単独で売却する場合は評価額より安くなりがちなので要注意です。
2022.03.08
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リゾートマンションや別荘を売却する10の方法!「売れない」とお困りの方は必見!

リゾートマンションや別荘が「売れない」とお困りではありませんか?所有するだけで維持管理費や税金がかかるので早めに売却に動くことが肝心です。不動産業者に買取してもらう、自治体に譲渡する、投資用物件として売却するなど10の売却方法を紹介します。
2021.12.26
不動産売却

定期借地権マンションが売れない理由と高値で売却するためのポイント

定期借地権のマンションが売れないとお困りではありませんか?たしかに売れにくいですが売却方法がないわけではありません。この記事では定期借地権マンションが売れにくい理由、アピールポイント、購入可能性のある買い手などを解説します。ぜひ売却活動にお役立てください。
2022.04.01
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