不動産売却

不動産売却

不動産(土地)の 売却に境界確定は必要か?確定測量の方法と費用を分かりやすく解説します

不動産売却の際に境界確定が必要か?測量費用の相場は?そんな疑問をお持ちではありませんか?本記事では、境界確定が必要な理由と公簿売買と実測売買の違い、境界確定のための確定測量の方法や費用などについて詳しく解説します。境界確定でお悩みの方は必見です。
2020.11.18
不動産売却

借地人が借地権付き建物を高く売却する方法と6つのポイント

借地人が借地権付き建物を売却するには、借地権を地主に売却、地主と共同で同時売却、地主と等価交換して売却、底地を買い取ってまとめて売却、借地権を単独で第三者に売却と、大きく5つの方法があります。とくに単独で売却する場合は評価額より安くなりがちなので要注意です。
2020.08.08
不動産売却

リゾートマンションや別荘を売却する10の方法!「売れない」とお困りの方は必見!

リゾートマンションや別荘が「売れない」とお困りではありませんか?所有するだけで維持管理費や税金がかかるので早めに売却に動くことが肝心です。不動産業者に買取してもらう、自治体に譲渡する、投資用物件として売却するなど10の売却方法を紹介します。
2021.01.21
不動産売却

定期借地権マンションが売れない理由と高値で売却するためのポイント

定期借地権のマンションが売れないとお困りではありませんか?たしかに売れにくいですが売却方法がないわけではありません。この記事では定期借地権マンションが売れにくい理由、アピールポイント、購入可能性のある買い手などを解説します。ぜひ売却活動にお役立てください。
2021.01.13
不動産売却

不動産(土地や家)を代理人として売却する方法と押さえておきたい注意点

不動産の所有者本人が売却手続きを行えない場合、代理人を立てて売却を進めるという方法があります。代理人は、与えられた権限の範囲内で契約手続きなどの法律行為を所有者本人に代わって行うことができ、代理人が行った行為の責任や成果はすべて委任した所有者本人に帰属します。
2020.11.16
不動産売却

高く売れる人だけが知っている!不動産の安値処分を回避する価格戦略

不動産売却において値下げ幅とそのタイミングに関する価格戦略は、高く売却するためにも大変重要です。不動産を売る際には、最低売却価格、査定価格、希望売却価格の3つの価格を前もって決めておかなければなりません。そのためにも、まずは不動産業者に査定価格を見積もってもらう必要があります。
2020.12.25
不動産売却

妻名義の不動産を売却すると扶養や配偶者控除から外れる?

夫の被扶養者になっている妻名義の不動産を売却すると扶養から外れてしまうのでは?実はその可能性はあります。本記事では、税金と健康保険の2種類の扶養、所得税や住民税、夫の扶養控除と勤め先からの扶養手当などへの影響などについて詳しく解説します。
2021.01.13
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土地の一部を分筆して売却する方法

土地の一部を分筆して売却するにはどうしたらよいのでしょうか?この記事では分筆の方法と注意点、確定測量の方法や費用、土地の一部を売却する方法や手順、3,000万円の特別控除を受けるための条件などについて解説します。分筆を検討中の方はぜひ参考にしてください。
2021.01.21
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不動産買取の6つのメリットと2つのデメリット!注意したいトラブルも要チェック !

不動産の買取をご存知でしょうか? 貴金属やブランド品と同様に、不動産も買い取ってもらえるのです。 誰が買い取るかと言...
2020.08.08
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家を解体して土地だけ売却するべき?更地にする6つのメリットと6つのデメリット

古家付きの土地の売却は、建物を解体するべきか否か悩ましいところですよね。更地にすると流動性が高まりますが、家の解体工事に費用がかかるといったデメリットもあります。解体費用の目安が一瞬で分かるシミュレーターもあるので是非確認してみてください。
2021.01.21
不動産売却

値引き交渉の落とし穴!不動産の仲介手数料をケチると逆に損する理由

マンションや家、土地などの不動産売却時には業者に仲介手数料を支払うことになります。仲介手数料は100万円を超えることもあるので、高いと感じるでしょう。仲介手数料を値引きする方法もありますが、値引き交渉にはリスクがあることも理解しておく必要があります。
2020.12.25
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山林売却方法と4つの注意点!相場と税金も要チェック !

山林の売却にお悩みではありませんか?測量コストが割に合わないため公簿売買が一般的だったり、立木部分には山林所得がかかるなど税金面でも注意点があります。記事では、山林の売却方法、価格相場、税金、注意点などを解説しますので確認しておきましょう。
2021.01.16
不動産売却

成功者だけが知っている!不動産(家・土地)売却の成功ポイント6つ

「家や土地の売却に成功した事例を知りたい!」 不動産の売却方法に悩んでいる時、成功例からなにかヒントを得たいもので...
2021.03.13
不動産売却

建物滅失登記とは?自分で登記する方法と必要書類や費用

建物滅失登記は自分でできることをご存知ですか?建物を解体したら建物滅失登記が必要です。本記事では、建物滅失登記について、自分で登記する方法や手続きの流れ、必要書類、費用、忘れてしまった場合のデメリットなどについて詳しく説明します。
2020.11.17
不動産売却

放置すると固定資産税が6倍?空家等対策特別措置法(空家法)とは?

「空家等対策特別措置法の対象になると、固定資産税が6倍になってしまうの?」 相続などで空き家を所有している方にとっ...
2020.12.26
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