住み替え

住み替えに伴って、今住んでいる家やマンションを売却する際に役立つ情報をまとめています。売り買いのタイミングや資金面で考慮するべきことなど、住み替えならではの注意点も解説しています。

不動産売却

3倍速く売れるホームステージングとは?メリットや注意点、費用相場を徹底解説!

「ホームステージング」をご存知ですか? 日本ではまだ認知度が低いですが、中古住宅の流通が進んでいる欧米では、住宅を...
2018.12.10
不動産売却

不動産(家やマンション)買い替えの流れと費用は?失敗しないための5つのポイント

不動産(家やマンション)の買い替えには、抵当権抹消登記費用、印紙税、住宅ローン繰上げ返済手数料、仲介手数料といった費用がかかります。買い替えに失敗しないポイントとしては、ローン残債をできるだけ減らす、税金の特例にこだわりすぎないといったことが挙げられます。
2019.07.13
不動産売却

2020年の民法改正による不動産売買7つの変更点と注意するべき5つのこと

改正民法が2020年4月1日から施行されることはご存知ですか?実は不動産売買にも大きな影響があります。そこで、2020年の民法改正による不動産売買の7つの変更点と5つの注意点について詳しく解説します。不動産売買を検討中の方は必見です。
2019.09.08
不動産売却

既存住宅売買瑕疵保険とは?中古住宅(マンション・戸建て)売却における4つのメリット

既存住宅売買瑕疵保険に加入していれば、売却した中古住宅に保険対象の瑕疵があった場合、保険金によって補修費用などがカバーされます。メリットとしては、瑕疵担保責任のリスクから解放される、物件の安全性が証明され差別化をアピールできるなどといったことが挙げられます。
2019.07.13
不動産売却

家(マンション・一戸建て)の売却を成功させる内覧のコツ23選【居住中でも問題なし!】

家(マンション・一戸建て)売却において、内覧は成約のカギを握るプロセスです。内覧を成功させるにはコツがいくつかあります。内覧でとくに見られる所は玄関、リビングルーム、キッチン、水回り、バルコニーなので、売るためには事前に清掃しておく必要があります。
2019.07.23
不動産売却

不動産(マンションや家)の売却における囲い込みの手口とは?囲い込みを防ぐ5つの対策

不動産(マンションや家)の売却の際に問題となる囲い込みの実態と対策について解説。利益相反がもたらす業界の構造的な問題が背景にあり、とくに専任媒介や専属専任媒介契約の際に起こりやすい。両手仲介を狙う不動産業者の囲い込みは売主の利益を害するものです。
2019.07.13
不動産売却

不動産(マンション・家)売却の失敗談から学ぶ10の失敗パターン

不動産(マンション・家)売却における10件の失敗談を紹介します。不動産は買うことより売ることの方が難しいといわれています。不動産売却の失敗事例から、どのような失敗だったのか、失敗の原因は何だったのか、失敗しないための対策はあるのか、という点について解説していきます。
2019.07.14
不動産売却

新築の家やマンションを売りたいなら押さえておきたい5つの注意点

「新築の家を売りたいんだが、どんなことに注意したらいいのかな?」 「築浅マンションを売却する際に、理由を聞かれたら...
2019.01.09
不動産売却

家を高く売るには?4つの簡単なコツ!

「どうせ家を売るなら、できるだけ高く売りたい!」 そう思うのは誰だって同じですよね。家の売却によって手に入れた資金...
2019.08.18
不動産売却

土地や家を売った時の税金とは?時期によって所得税が2倍に!

「土地や家を売却すると、どれぐらいの税金がかかるんだろう?」 不動産は高額な商品なだけに気になりますよね。 ...
2019.07.14
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