不動産売却

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中古マンションが売れないときに検討すべき施策4選

「中古マンションがなかなか売れないんだが、理由はなんなんだろう?」 「マンションを売れるようにするには、どうしたら...
2021.10.09
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家・マンション・土地を売る手順とは?初心者向けに売却の流れを解説

家やマンション、土地といった不動産はどのような手順で売ればよいのでしょうか。本記事では、不動産の売却方法や全体的な流れ、手順ごとの注意点などを初心者にも分かりやすく解説します。初めて不動産を売却する方は、失敗しないよう確認しておきましょう。
2021.03.13
不動産売却

家が売れないときどうする?売れない3つの理由と対処法

家が売れない理由とその対処法を紹介します。一戸建ての平均売却期間は11ヶ月、マンションは6ヶ月かかります。売り出してから6ケ月以上過ぎると、「古い物件情報」と見られるようになり、買い手から敬遠されてしまいます。そうなる前に売り出し価格の値下げや不動産業者の再選定などを検討しなければなりません。
2021.03.13
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親名義の土地を売る方法を3つのケースごとに解説

親名義の土地を売るには「相続して」「代理として」「後見人として」売却するという3つの方法があります。本記事では、ケースごとに必要な手続きや相続税、贈与税、後見人選定などの注意点を解説します。ご自分の状況に照らし合わせて確認してみてください。
2020.07.30
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家を高く売るには?4つの簡単なコツ!

「どうせ家を売るなら、できるだけ高く売りたい!」 そう思うのは誰だって同じですよね。家の売却によって手に入れた資金...
2020.08.13
不動産売却

市街化調整区域の家や土地を売却する方法と3つの注意点

家や土地を売却する際には、その物件のエリアが市街地調整区域かどうかを確認する必要があります。市街化区域と異なり建物建築には強い制限があり住宅ローンを組みにくいため、売買は活発とは言えず、市街化調整区域の家や土地を売るのは容易ではありません。
2020.07.30
不動産売却

不動産売却の仲介業者を変更する方法と注意するべき2つのポイント

不動産を売却するときには、仲介業者に購入者を探してもらうのが一般的です。 しかし、依頼した不動業者との相性が悪く、仲介...
2020.07.30
不動産売却

土地や家を売った時の税金とは?時期によって所得税が2倍に!

「土地や家を売却すると、どれぐらいの税金がかかるんだろう?」 不動産は高額な商品なだけに気になりますよね。 ...
2020.08.13
不動産売却

一般媒介と専任媒介の違いとは?メリット&デメリットから考える選び方のポイント

不動産業者に売却を依頼する際の媒介契約には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類があります。レインズ登録義務や自己発見取引の可否など、それぞれの違いとメリット・デメリットをよく確認し、物件に最適な媒介契約を結ぶことが売却成功につながります。
2021.03.13
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不動産売却時の仲介手数料の上限と売り主が注意するべき4つのこと

不動産売買において、不動産会社(宅建業者)が受け取れる仲介手数料には法的に上限があります。仲介手数料の計算方法や支払いタイミング、値引きなどを解説。売買金額を入力しただけで仲介手数料の上限が分かる「仲介手数料シミュレーター」もあります。
2020.08.17
不動産売却

不動産(家・土地・マンション)を早く売るための6つのポイント

不動産を早く売りたいのであれば戦略的に動く必要があります。具体的には、一般媒介契約で2社に競わせる、不動産会社に「買取」してもらう、内覧対策で印象アップ、一番最初の購入希望者に売る、といったポイントを押さえることが家を早く売ることにつながります。
2021.10.09
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