［PR］SUUMO（スーモ）売却査定の口コミとおすすめの使い方を紹介！

「SUUMO売却査定を使ってみたいんだけど、実際に利用した人の感想ってどうかな？」

「SUUMO売却査定は優良企業を厳選してくれているから、使ったほうがお得なのかな？」

不動産の売却を考え始めてから、大手企業リクルートが運営しているSUUMO売却査定のことが気になってはいませんか？

結論としては、家を少しでも損せずに売りたい方は、まずはSUUMO売却査定で査定をするのがおすすめです。

以前までは、不動産会社に直接売却の相談をするのが主流でした。しかし、最初に相談した不動産会社の査定が適切かどうか判断するのは難しいので、営業マンに勧められるがままに売却すると後悔してしまうかもしれません。

今回の記事では、SUUMO売却査定について、実際に利用したユーザーの口コミや評判を参考にしながら、SUUMO売却査定のメリット、デメリット、おすすめの使い方まで解説をしていきます。

もし、あなたが「不動産の売却で損をしたくない！」のであれば、役に立つ内容になるはずです！

SUUMO売却査定の特徴

引用元：SUUMO公式サイト

SUUMO売却査定があなたに合っているかどうかを判断するにあたって、まずはSUUMO売却査定の特徴を見ていきましょう。

簡単にまとめると、このような特徴があります。

それぞれについて詳しく解説していきます。

信頼できる大手企業が運営している

SUUMOは株式会社リクルートが運営している不動産情報サイトです。「賃貸物件を取り扱っているサイト」というイメージをお持ちかもしれませんが、不動産一括査定も取り扱っています。

株式会社リクルートは不動産業界以外にも、就職・転職や美容・結婚、自動車販売など多岐にわたって有名なサイトを運営しています。

そのため、認知度が高く、かつサイト運営の実績やノウハウも豊富なので、SUUMO売却査定もユーザーから高い評価を受けています。

高額な不動産という資産の売買になりますから、信頼できる大手企業が運営しているサイトで査定をしたい方にとっては無視できないポイントと言えるでしょう。

過去の実績が分かるから安心して依頼ができる

SUUMO売却査定では、各不動産会社の売却実績を表示しており、査定をしてくれた不動産会社の実績が一目で確認できるようになっています。

一般的な一括査定サイトでは、優良な不動産会社であると謳ってはいますが、根拠となる実績がなければ信頼できる不動産会社かどうかがユーザーには判断できません。

SUUMO売却査定では、「購入希望者が多い順」または「売却実績が多い順」というように検索できるので、信頼性を判断しやすくなっています。

査定してくれる不動産会社の詳細を確認できる

SUUMO売却査定では「不動産ガイド」という、査定をしてくれる不動産会社の特徴を分かりやすく確認できるサービスがあります。

不動産を売却する際に、不動産会社や担当者とは密にやり取りをするケースが多いです。不動産会社ガイドでは、不動産会社の概要や過去の実績はもちろん、事務所の雰囲気や担当者の写真なども掲載されています。

査定価格はもちろん、担当してくれる不動産会社や担当者を事前に確認しておきたいという方にはありがたいサービスと言えるでしょう。

条件を詳細に絞り込むことで希望の不動産会社を探せる

SUUMO売却査定では「絞り込み機能」が充実しています。不動産を売却する理由や状況は人によって様々です。そんな希望にマッチした不動産会社を絞り込んで探せます。

例えば、売却までに期限が決まっている場合は「買い取り制度あり」を選ぶことで、早期売却が可能な買い取りに強い不動産会社を絞り込みできます。

一方、できるだけ高く売りたい場合は、より良い条件で買い手を探してくれる「仲介」による売却に強い不動産会社を絞り込みできます。

その他にも、大手不動産会社に絞り込むために「店舗10店舗以上」、専門的な相談もしたい場合には「相続の相談可」「税金・法務相談サービス」など、きめ細かなチェック項目があります。

うまく活用することで、より自分にあった不動産会社を簡単に絞り込むことができるでしょう。

SUUMO売却査定の口コミ・評判

まずは、土地活ナビの独自アンケート結果から、SUUMO売却査定を実際に利用したことのある方の生の声を紹介します。

これからSUUMO売却査定の利用を考えている人は、是非、参考にしてみてください。

SUUMO売却査定に対する良い口コミ

満足度の高い口コミはこちらです。

【地方に強い不動産会社の安心感】
（30代／男性）　満足度　
広島県にある不動産で自分が相続をした実家でしたが、両親が亡くなって長らく空き家になってしまっていて、定期的に管理をしに帰っていたものの、それも仕事が忙しくなりなかなか帰れなくって困っていたので、売却も視野に入れつつ価値を知る為にも利用しました。
サイト自体は、アンケートのように答えながら入力していくだけだったので迷う事はなかったですし、地方であっても地方に強い不動産会社を紹介してもらえたので安心できました。
また、やはり地域に密着されている不動産会社だったので土地勘も問題なかったですし、売却に関するアドバイスも様々にもらえたので、売却する事を視野に入れていた自分としては非常に参考になる部分が多かったです。
ただ、不動産会社によってかなり査定額には差がありましたし、査定をしてもらうと直ぐに営業電話が何度もかかってきたのでそこは気になりました。
しかし、そんな中でも地域に密着されている業者の方は必ずおられるので、査定額も大事な事ではありますが、やはりこう言った不動産会社の方の方が信頼もでき安心感がありましたし、サポートも手厚かったので、その時はまだハッキリとは決めていなかったものの依頼をお願いしようと思えました。
相続によって住んでいない不動産の場合、できるだけ不動産のエリアに強い不動産会社を選べるというのは安心ですね。
エリアや不動産の状況によって査定結果に差がでてしまうこともあるので、複数の不動産会社から査定をしてもらうのは大切です。

【一度に比較できて満足できました】
（30代／女性）　満足度　
兵庫県にあるマンションを売却しました。このマンションは叔父が購入したものなのですが、叔父には配偶者も子供もいなかったのと私も自宅があり誰も住む人がいないため、売却したいと思い査定を依頼しました。
SUUMOの査定を選んだのは、ＴＶでもよく名前を聞く大手なので、安心感があったからです。
マンション情報を入力するだけなので、サイトも使いやすかったです。
一気に10社の査定をしてもらえることで、自分で何社にも連絡する手間が省けて良かったです。
査定を依頼するとすぐに三社からはメールを頂きました。会社によって価格が五十万近く違ったのですが、あくまでも入力した情報を元に査定した見積もりなので、実際に内見して出る査定額とは異なる場合があると言われました。
私は、メールでの見積もり額が高かった２社に実際にマンションを見てもらうことにして、売却する会社を決めました。
SUUMOというTVでもよく聞く名前という事で、大手という安心感がありますね。
10社からの査定というと確認するだけでも大変に感じるかもしれませんが、メールなどでも対応してくれるのは忙しい方でも助かりますね。

【価値を知ることができ計画性を持てました】
（30代／男性）　満足度　
島根県にある一軒家で自分が相続として受け継いだ家でしたが、普段は誰も住んでいない空き家で、地方なので休日を利用して家の周りの草刈りをしたり家の空気の入れ替えや掃除をしたりなどをしていました。
しかし、自分も仕事や現在住んでいる家があったので、やはりだんだんとそれも難しくなっていましたし、売却と言っても相場が全く分からなかったので、価値を知る為にもSUUMOを利用したのが経緯です。
そして、複数の不動産会社を簡単に査定依頼できたのは便利ではありましたが、実際に現場で査定をしてもらうとその査定額とは明らかに違いましたし、やはりSUUMOでの査定額はあくまでも軽い目安くらいにしかならないと感じました。
ただ、地方であっても不動産会社が少ないという事はなかったですし、実際売却するやしないはまだ決めていなくても、売却しようかと考えている状態で相場や家の価値を知ることができたのは、今後の計画も立てやすくなったので、その点は大変良かったと思います。
複数の不動産会社から査定をしてもらえるのは助かりますが、やはり不動産は実物を見ないと正確な査定をするのは難しいようです。
一括査定の結果を100％信じるのではなく、目安として参考にした上で、実際に現地を見てもらって正確な査定を依頼する必要がありそうですね。

【初めてのことだから不安、でも安心できました】
（40代／女性）　満足度　
埼玉県に祖父母が住んでいた100坪くらいの戸建てがあります。とても大きいので、将来のことを考えて売却することにしました。
何もかも始めてだったので、まずは大手にしようと思いました。サイトはとても見やすく、住所は郵便番号を入力します。査定依頼をすると大体の相場がわかり事例も見ることが出来3社くらいの見積もりを出してもらうことが出来近くの不動産会社に決めようと思いました。
利用してみて、色々比較検討が出来、最終的にお願いすることにしました。売却ということがはじめてのことでしたので、不動産会社を数社紹介して頂き、納得の行く会社に決めることが出来とても安心しました。
大手でしたのでとても安心して使いやすかったです。
不動産売買が初めてという方には、相談先が信頼できるかというのはとても大切なポイントになりますね。普段、関わる機会がすくない不動産業界だからこそ、大手に相談できるというのは安心感につながるのではないでしょうか。

【不動産一括査定で数百万単位の違いが！】
（40代／男性）　満足度　
10数年前に購入した中古の戸建を売ることに決め、どこで売ろうか悩んでる時に一括査定を知りました。
いろんなサイトで一括査定をしていますが、テレビCMなどで馴染みがあったのでスーモの一括査定を利用しました。
利用した結果というと、即座に複数社からメールにて連絡が入り、2〜3日後には各社が買取価格の提示を出してくれました。
それぞれが横並びの価格では無く、数百万単位での違いが出ましたので一括査定はすごく重要だなと感じました。
もちろん、買取希望会社によってはその後の交渉により提示額以上の金額を提示する会社もありました(年度末で次年度用に仕入れをしたいなど)最終的にはA社とB社が提示額から3百万円ほど高い金額を提示してきましたのでより高いA社にて売却することになりました。
一括査定を依頼してから2〜3日後には各社から価格提示があったとのことで、個人でやるよりもスピード感があるのは嬉しいですね。
数百万単位で差が出ることもあるというのは、一括査定で複数社から査定をとる重要性が分かります。

【複数の会社から安心してお任せできる会社が選べる】
（50代／女性）　満足度　
祖父から譲り受けた大阪府で所有していた土地の売却のために査定依頼をしてみようといろんなサイトを比べてみたのですが、売却の流れからコツや不動産会社の選び方までが丁寧に記載されているので選んでみました。
操作の手順もわかりやすく、固定資産税の通知書や登記をみながら入力するだけで簡単に査定して下さる会社が数社もみつかり、お話しを伺ったうえで納得のいく売却価格を提示していただけた会社にお任せすることができました。
複数の会社の担当の方と話ができたので、不安に感じたりいまひとつだと思った時に無理にお任せする会社を決めなくてもいいところがとてもいいと感じました。
おかげで売却価格もこちらの提示したものよりも高値で売却して頂ける会社に出会えてとても満足しています。
不動産売却は価格だけではなく、売却の流れやポイントを理解することも大切です。SUUMO売却査定では、不動産ガイドなどサイト内で不動産売却について専門的な知識を得ることもできるので助かりますね。

SUUMO売却査定に対する辛口の口コミ

満足度の低い口コミは唯一こちらだけでした。

【各社からの連絡がうっとおしい】
（40代／男性）　満足度　
時期は決めていないが、将来住み替えを考えていて今の資産価値と今後の推移を知りたいと思い、簡単に査定ができるということなので使ってみた。
確かに簡易査定ですぐに評価額を知ることはできたのだが、その後不動産会社から売却に向けての営業電話が頻繁に入電するようになった。
正直に価値を知りたいだけだと答えても、数社は食い下がって訪問査定をさせてくれとか住み替えプランの売り込みなど、こちらが望んでいないことを勝手に進めようとしてくるので断るのが大変だった。
評価額や送られてきたドキュメント類は査定の根拠や土地の状態、建物の詳細など住んでいても目にすることがない情報が詳細に書かれていて勉強になるものだったのでその点は良かったと思っている。
一括査定をすることで詳細な情報やデータを得られるのはメリットですが、複数社に売却を検討しているという情報が伝わるので、各社からの売却の提案がくるというのは大変かもしれません。
もちろん、過度な営業行為があればSUUMOに連絡すれば解決すると思いますが、各社とのやり取りは考慮しておく必要がありそうですね。

SUUMO売却査定のメリット

ここからは、実際にSUUMO売却査定を利用するメリットを見ていきましょう。特に注目するべき5つのメリットはこちらです。

それぞれ詳しく解説していきます。

大手企業が運営している安心感がある

SUUMO売却査定は、株式会社リクルートが運営しています。リクルートといえば、不動産ポータルサイトであるSUUMOだけではなく、就職・転職のポータルサイト、旅行/美容関連、結婚情報など、各業界を牽引するサービスを展開しています。

不動産という高額資産の査定を依頼する際に、安心感のある大手企業が運営しているポータルサイトで依頼したい方にはSUUMO売却査定はおすすめです。

過去の売買事例が豊富に確認できる

SUUMO売却査定を使えば、不動産会社からの査定結果を受け取れます。その上で、売却査定を依頼する前に、自分の売却したい物件のエリアの相場を知っておくことで、自分自身の価格の目安を確認できます。

自分の売却したい物件と近い条件の売買事例を知っておくことで、より安心して物件の査定依頼ができます。

サイトが使いやすく一括査定がすぐに依頼できる

SUUMO売却査定はインターネットに慣れていない方でも簡単操作で一括査定ができます。「無料査定スタート！」のボタンを押してから、査定を依頼したい不動産の住所、個人情報を見やすい画面に入力していくだけで、最短60秒で依頼することができます。

不動産の間取りや築年数など、すぐに思い出せないような情報についても、概算値を入力すれば一括査定を依頼できます。不動産の査定依頼に慣れていない方は、サイト自体が使いやすいSUUMO売却査定がおすすめです。

忙しい方でも時間をかけずに効率よく査定ができる

SUUMO売却査定はスマホ１つで複数の不動産会社に査定依頼できます。また、査定をする不動産会社もSUUMOが独自の審査基準にて厳選しているので、悪徳な不動産会社に出会う可能性は極めて低いでしょう。

良質な不動産会社から、複数の査定結果をカンタンに取得できれば、不動産売却にかける手間や時間を効率化できます。仕事が忙しくてなかなか時間が取れない方でも、隙間時間で査定や売却相談ができるのはとてもありがたいですね。

地方でも不動産会社を紹介してもらえる

地元の不動産を相続した場合など、地方の不動産を一括査定したい方は不動産会社を見つけるのが大変です。

不動産会社によっては取り扱いができるエリア、できないエリアが分かれていることも多く、せっかく問い合わせしても査定してもらえず断られてしまうこともあります。

SUUMO売却査定であれば、全国から査定をしてくれる不動産会社をピックアップしてくれますので、「地方の物件なので売却を請け負ってくれる不動産会社があるか心配」という方にはおすすめです。

SUUMO売却査定のデメリット

SUUMO売却査定を利用する際のデメリットもしっかり押さえておきましょう。サイトの特徴と口コミ評価からうかがえるデメリットは大きく4つあります。

それぞれについて詳しく説明していきます。

不動産会社を決めるのが難しい

SUUMO売却査定を利用することで、複数の不動産会社から査定結果を受け取ることができます。

SUUMOによって厳選された不動産会社だけに、どれも魅力的だった場合、どの会社を選べば良いのか分からなくなってしまうこともあります。

1社毎に社内写真やスタッフを確認することができるので、調べようと思えば思うほど、情報が多く決めかねてしまうということもあるでしょう。

もちろん、不動産会社の雰囲気や実績を確認した上で決めることができるので、大切な不動産を信頼できる会社に任せたいという人にはメリットとも言えます。

売却査定を依頼できる不動産の種類が限られている

SUUMO売却査定で依頼できる不動産は以下の3種類になります。

たとえば、「相続した実家の農地を売却したい」とか、「事業で活用していた倉庫や店舗を売却したい」といった場合、SUUMO売却査定では対応できませんので、他の一括査定サイトを利用する必要があります。

検索結果に同じ不動産会社が複数出てくる

SUUMO売却査定では、不動産会社の店舗ごとに1店舗とカウントされてしまいます。そのため、都心部など同じ不動産会社の店舗が近いエリアに複数ある場合、どちらも表示されてしまうことがあります。

不動産会社が変わらないため査定内容が同じになってしまっては、店舗が違っていても比較検討の意味がありません。

注意点として、店舗数の多い不動産会社ではフランチャイズ展開をしている場合があります。フランチャイズチェーンの店舗の場合、店舗ごとに運営している会社が異なりますので、査定結果が異なるケースもあります。

不動産会社を絞り込んだ後に、売却実績や運営会社を確認することで、依頼する不動産会社を厳選する必要があります。

営業電話がしつこい場合がある

SUUMO売却査定を通じて多くの不動産会社に査定依頼をすれば、中には営業電話をしつこくかけてくる不動産会社に当たってしまうこともありえます。

将来の売却の参考に査定依頼しただけなのに、売却を急かすような営業電話が繰り返しかかってきてはストレスですよね。

もちろん、多くの不動産会社は過度な営業行為をすることはありませんが、全ての不動産会社、営業担当がしつこい営業をしないとは限りません。

SUUMO売却査定がおすすめなのはこんな人

SUUMO売却査定のメリット、デメリットを踏まえて、おすすめしたい人の特徴としては大きく3つあります。

それぞれについて詳しく説明していきます。

厳選された不動産会社から、自分にあった会社を見つけたい

SUUMO独自の判断基準を満たした不動産会社の中から、複数社に一括査定を依頼できるのが魅力の1つです。

査定結果ももちろんですが、各不動産会社の特徴をしっかり確認できますので、自分にあった不動産会社を見つけたい方は、是非、SUUMO売却査定を利用してみてください。

時間をかけずに効率よく査定の見積もりが欲しい

不動産をより良い条件で売却したいけど、仕事も忙しいし、あまり時間や手間をかけたくない人にはSUUMO売却査定はピッタリです。

何より、スマホひとつでスキマ時間を活用して査定を依頼できます。

仕事のある日でも、通勤の合間にスマホでカンタンに査定依頼をしてしまえば、後はメールなどで不動産会社からの査定結果を待つだけです。

大手の安心感と網羅性を重視する

SUUMO売却査定は、リクルート社が手がける大手不動産ポータルサイトのサービスだけに信頼性が高く、「安心してサービスを使いたい」方に向いていると言えるでしょう。

また、他の一括査定サイトでは、物件によっては査定できる不動産会社が見つからないことも少なくありません。

その点、SUUMO売却査定は、全国の不動産会社が幅広く登録されているので、比較的対応してくれる会社を見つけやすいです。

地方の不動産物件の売却を検討中の方は、査定を試してみる価値はあるでしょう。

SUUMO売却査定の始め方とおすすめの使い方

引用元：SUUMO公式サイト

SUUMO売却査定の利用方法を解説していきます。事前に準備しておくべき書類についても分かりやすくまとめていますので、依頼前に確認しておきましょう。

SUUMO売却査定を依頼する流れ

SUUMO売却査定は最短60秒で依頼できます。事前に入力に必要な情報をまとめておくことで、カンタンに査定依頼を出すことができます。

さっそく、査定依頼をするにあたって必要な5つのSTEPを解説していきます。

【STEP1】無料査定スタート！のボタンを押す

ワンクリックすれば、査定情報を入力するページに飛びます。

【STEP2】査定したい不動産情報を入力する

査定して欲しい不動産の住所や間取りを入力していきます。

必須情報は以下のとおり。

【STEP3】個人情報を入力する

氏名、メールアドレスなどの個人情報を入力していきます。

必要情報は以下のとおり。

概算の査定結果だけをサクッと知りたい方は簡易査定。
訪問してもらって詳しく査定してほしい方は訪問査定を選ぶとよいでしょう。

【STEP4】査定依頼先を選ぶ

自動的に条件にあった不動産会社が表示されますので、査定依頼したい会社にチェックを入れます。

【STEP5】査定依頼完了

査定を依頼したい不動産会社をチェックしたら、SUUMOの規約を確認の上、確認画面に進んで「査定依頼」をクリックすれば査定依頼は完了。

完了画面が表示されたら、査定依頼が完了できているか確認するため、入力したメールアドレスにメールが届いているかチェックしておきましょう。

SUUMO売却査定に必要な書類は？

査定を希望する不動産の間取り、専有面積、築年数が分かる書類があるとスムーズになります。

概算値でも入力は可能ですが、できれば、正確な情報を入力した方が査定の精度も上がります。

そのため、不動産購入時の売買契約書などがあれば間違いないですが、すぐには見つからないという場合は、間取図面や土地・建物の登記簿謄本などがあるとよいでしょう。

よくある質問(Q&A)

SUUMO売却査定の利用者から、よくある質問をまとめてご紹介していきます。

実際に利用したユーザーの気になる部分を事前に把握しておくことで、SUUMO売却査定をより有効に活用できるようになるでしょう。

SUUMO売却査定で安心の無料査定を進めましょう！

SUUMO売却査定は、スマホひとつで複数の不動産会社から無料査定を受けられます。

また、大手企業であるリクルートが運営している不動産業界最大手のポータルサイトなので、安心感が高いのが特徴です。

この記事をご覧になって、ご自分に合った不動産査定サイトだと思った方は、ぜひSUUMO売却査定を利用して売却査定を進めていきましょう！

「すまいValue」との併用もおすすめ

「大手不動産会社の査定結果も確認したい！」という方には、大手6社に一括査定を依頼できる「すまいValue」との併用もおすすめです。

もちろん、不動産によっては地域に強い不動産会社の方が安心して売却できる場合もあります。

したがって、SUUMO売却査定とすまいValueを併用することで、地域密着型と大手の不動産会社の両方の査定内容を比較検討するとよいでしょう。

以上、SUUMO（スーモ）売却査定の口コミとおすすめの使い方を紹介！…でした。