不動産売却

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不動産(マンション・家)売却の失敗談から学ぶ10の失敗パターン

不動産(マンション・家)売却における10件の失敗談を紹介します。不動産は買うことより売ることの方が難しいといわれています。不動産売却の失敗事例から、どのような失敗だったのか、失敗の原因は何だったのか、失敗しないための対策はあるのか、という点について解説していきます。
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離婚前に要確認!マンション売却等の財産分与の分配率と計算方法

離婚時の財産分与で不動産売却時に注意するべきことを解説します。現金や有価証券ならすぐに現金化して分配できますが、マイホームという不動産は簡単に分配できません。重要なことをきちんと取り決めておかないとトラブルに発展するケースもあるので要注意です。
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駐車場の土地を高値で売却するための4つのポイント!消費税に要注意!

駐車場の土地の売却をお考えではありませんか?駐車場売却の際には、更地にするべきか?駐車場用地として売るべきか?不動産業者の選び方は?消費税などの税金は?など考慮すべきポイントが4つあります。高値で早く売却するためには本記事をご確認ください。
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土地の売買価格の決め方と知っておくべき5つの価格(査定価格・実勢価格・路線価・基準地価・売り出し価格)をかんたん解説

土地の売却価格の決め方にお悩みではありませんか?土地の価格には路線価や公示地価、基準地価、実勢価格などがあります。本記事では、これらの価格の違いを解説すると共に、売り出し価格の決め方や売買価格(成約価格)との乖離率のデータも紹介して、その傾向を解説します。
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マンション売却の成功例に学ぶ5つの秘訣!

多くの人にとって、マンションを売却することは稀な経験です。 おそらく、人生の中で一度か二度あるかないかではないでしょうか...
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家や土地を売る際に押さえておきたい4つの注意点

大切な家や土地を売却するのは、人生でたった一度あるかないかの機会です。 不動産売却は初めてのことかもしれませんが、高額商...
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農地を売却する方法とは?かかる税金や費用、価格相場、注意点などを徹底解説!

農地を売却するには、一般的な土地とは異なる手続きが必要です。農地は農地法によって、自由な売買を規制されているからです。農地売買に必要となる手続きや注意点、価格相場、税金などについて確認しておきましょう。農地法を理解し、手続きにあたって不備がないように取引を進めてください。
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古家付き土地(空き家)の3つの売却方法!それぞれのメリット・デメリットを徹底解説!

古家付き土地の売却にお悩みではありませんか?古家が建ったままか更地にしてから売却するべきか判断が難しいですよね。本記事では、古家付き土地の3つの売却方法と、それぞれのメリット・デメリットを解説します。古家付き土地の売却を検討中の方は必見です。
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共有名義の土地を売却する3つの方法と5つの注意点

相続などで取得した共有名義の土地(不動産)を売却する方法には、「自分の持分だけ売却する」「分筆して売却する」「売却して持分割合で分ける」があります。土地を売る時の注意点は、経費の分け方や税金、換価分割、贈与に当たる無償での名義変更、抵当権の問題などがあります。
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田舎の土地や家は売るべき?売却を成功させるための4つのポイント

田舎の土地や家を売るべきかどうか、現状維持と売却のメリット・デメリットを比較すると共に、売却を成功させるためのポイントを紹介します。相場価格を把握して割高にならない売り出し価格を設定し、売り抜く姿勢を持つこと、地元に強い不動産業者を選ぶことが重要です。
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不動産(実家、土地、マンション、一戸建て等)を相続してから売却・分割するまでの一連の流れを徹底解説!

不動産を相続して売却することは、生涯何度も経験することではありませんよね。 しかし、具体的にどう進めたらいいのかわからず...
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土地をできるだけ高く売却したい!成功に導く10のポイントとは?

不要な土地を売却するなら、できるだけ高く売りたいですよね。 しかし、このような点について悩んではいませんか? 「相続した...
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新築の家やマンションを売りたいなら押さえておきたい5つの注意点

「新築の家を売りたいんだが、どんなことに注意したらいいのかな?」 「築浅マンションを売却する際に、理由を聞かれたらどこま...
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売れない土地を売る方法とは?放置するデメリットと6つの対処法

土地が売れない理由ごとに最適な売却方法を解説します。売れない土地をそのままにしておくと、維持管理費やご近所トラブルなどデメリットしかありません。相続などで所有した土地であっても、活用方法が見いだせないのであれば早急に処分した方がよいでしょう。
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マンションを1日でも早く売却するための5つのコツ

マンションを一日でも早く売却するためには、競合を見すえた売り出し価格の設定や内見やオープンルームなどの売却協力、クリーニング等の内見対策が欠かせません。不動産業者の変更が必要になることもあります。売却に難航しているなら買取も検討するべきでしょう。