アパマン経営 | 土地活ナビ | 土地活用と不動産売却の成功法則

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アパート経営やマンション経営は代表的な土地活用です。節税効果や収益性の高さから相続税対策や老後の備えのために始める方は少なくありません。ハイリスクハイリターンな土地活用ですので、そのメリットやデメリット、リスク等をよく確認しておきましょう。

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大東建託によるアパート経営で成功と失敗を分ける5つのポイント!

大東建託のアパート経営って本当に儲かるのかな?そんな疑問をお持ちの方へ、具体的なトラブル事例やメリット、デメリット、成功と失敗を分けるポイントなどを解説します。一括借り上げ(サブリース)や家賃減額、契約解除といった問題への対処法もご紹介。
2019.10.18
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アパート経営の資料請求の方法と3つの注意点!しつこい営業対策も!

アパート経営の資料請求を考えていませんか?アパート経営の成功の鍵を握るのは、パートナーとなる建築業者選びですが、営業がしつこいと評判なので、資料請求にも躊躇しますよね。そこで、アパート経営の資料請求のやり方とその際の注意点を3つ解説します。
2019.10.18
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ハウスメーカーによる一括借り上げ(サブリース)とは?大手8社比較一覧

大手ハウスメーカーの一括借り上げ(サブリース)ってどこがおすすめ?そんなお悩みにお応えして一覧で比較してみました。契約前に確認すべき5つの注意点についても解説します。安易に契約せず、事前に必ずサブリースの制度の実態を確認しておきましょう!
2019.11.13
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宅建士に一発合格する人に共通する15の特徴

宅建士に一発合格する人とそうでない人の違いはどこにあるのでしょうか?宅建士の合格割合は平均15%とけっして高いものではありませんが、一発合格した人には15の特徴があります。宅建士の受験前に自分に当てはまるかどうか、ぜひ確認してみてください。
2019.09.29
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賃貸アパートや賃貸併用住宅の大手ハウスメーカー8社比較一覧!坪単価や特徴を徹底解説

賃貸アパートや賃貸併用住宅を建てるなら大手ハウスメーカーが安心!でも、どのハウスメーカーを選んだらよいのでしょうか?本記事ではハウスメーカー大手8社の坪単価、賃貸経営サポート、商品性、特徴などについて徹底比較。簡単な資料請求の方法まで解説します。
2019.10.13
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アパート経営に必要な資格とは?最低限勉強しておきたい4つのこと

アパート経営やマンション経営は多額の資金を必要とする不動産投資です。必ず必要ではありませんが、不動産関係の資格取得を目指して賃貸経営の勉強をしておくのは無駄にはならないでしょう。宅建士、FP、マンション管理士、管理業務主任者、不動産実務検定、住宅診断士などはおすすめの資格です。
2019.10.18
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公務員やサラリーマンのアパート経営は副業だから禁止?就業規則違反になるのか?

公務員やサラリーマンでもアパート経営はできます。アパート経営は基本的に副業に該当しないからです。会社ごとに就業規則が異なるので念の為確認しておきましょう。なお、5棟10室以上、家賃収入500万円以上の場合、自営業に該当する可能性があります。
2019.10.06
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アパート経営は儲かるのか?失敗する11のケースと成功する3つの条件

アパート経営に失敗する11のケースと3つの成功条件から「アパート経営は儲かるのか?」を探ってみます。立地選定や入居者トラブル、借入比率、家賃下落と空室率上昇、火災や地震等のリスクなど、アパート経営における様々な落とし穴を紹介し、失敗しないための考え方を紹介します。
2019.10.10
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アパート経営が相続税の節税につながる3つの理由【土地・建物の評価減 】

「アパート経営って、どうして節税になるんだろう?」 「相続税対策にアパート経営を始めたのに、けっきょく失敗してしま...
2019.10.18
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アパート経営・マンション経営における6つのメリットと9つのデメリット&リスク

アパート経営やマンション経営は代表的な土地活用ですが、大きな初期投資が必要なので慎重に考えたいですよね。本記事では、アパート経営やマンション経営のメリット・デメリットやリスクを解説します。しっかり確認して判断を間違えないようにしてください。
2019.10.18
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アパート経営に必要な資金は?自己資金はどれぐらい用意するべき?

アパート経営を始める際に、もっとも気になるのが建築資金ではないでしょうか? 「アパート建築にはどれぐらいの費用がか...
2019.10.10
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サブリースとは?大失敗しないためにも必見!メリット・デメリット・注意点を徹底解説

「相続した土地や親の家を整理するにはどうしたらよいのだろう?」 「誰も住む人もいないし、売却も難しそうだ。」 ...
2019.01.11
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アパート経営・マンション経営で見逃せないランニングコストと抑えるポイント5つ

「空いている土地に、アパートかマンションを建てて運用したい!」 「でも、毎年どのくらいのランニングコストがかかるん...
2019.10.10
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アパート・マンション経営の利回りとは?知らないと大ヤケドする4つの落とし穴!

アパートやマンションの経営を始めるなら、必ず確認していただきたいのが「利回り」です。 「投資金額に対して、年間どの...
2019.10.10
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