不動産売却

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更地渡しでの売却手順と7つの注意点

更地渡しではどんなことに注意するべきでしょうか?本記事では、更地渡しのメリットやデメリット、更地渡しに向いているケース、売却手順や注意点などについて具体的に解説します。建物の解体費用の目安が一瞬で分かるシミュレーターもあるので確認してみましょう。
2021.10.09
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不動産売買の仲介手数料の早見表

不動産売買において不動産会社(宅建業者)が受け取れる仲介手数料には上限があります。本記事では売買金額を入力しただけで仲介手数料の上限が分かる「仲介手数料シミュレーター」と、不動産仲介手数料の早見表を掲載しました。不動産売買にご利用ください。
2021.01.04
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限界マンションとは?スラム化の実例から考える住民による7つの対策

限界マンションをご存知ですか?限界マンションは空き家問題のひとつです。本記事ではマンションがスラム化してしまう実例や限界マンションになる理由、住民にできる対策、タワーマンションの課題などを解説しています。マンションに住んでいる方は必見です。
2020.12.25
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2019年の消費税増税が不動産売買に及ぼす5つの影響!

2019年に消費税が10%に増税されることによって不動産売買にどのような影響があるのでしょうか?まず仲介手数料には消費税がかかります。新築への買い替えや駐車場、賃貸アパートなどの投資用不動産にも影響があるので売却予定の方は必見ですよ。
2020.08.19
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不動産業25年のベテランが警告!売れない売主さんに見られる25の特徴と行動パターン

不動産が売れないとき、「ひょっとして売主である自分に何か問題があるのでは?」そんな不安にかられることはありませんか? ...
2021.10.09
不動産売却

「売り止め」の意味と読み方は2つあり!両手狙いの売り止め行為に要注意!

不動産業界における「売り止め」の意味をご存知ですか?この記事では「売り止め」の意味や、不動産業界での実態、売り止め行為を防ぐ方法などを徹底解説します。悪質業者による「売り止め」被害に遭わないよう、ぜひこの記事を読んで知識武装してください。
2021.03.13
不動産売却

3倍早く売却できるホームステージングとは?費用や注意点を徹底解説

「ホームステージング」をご存知ですか? 日本ではまだ認知度が低いですが、中古住宅の流通が進んでいる欧米では、住宅を...
2020.12.25
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高値売却するなら必見!不動産一括査定サービスの流れと使い方のコツ

不動産一括査定サービスにはメリットもあればデメリットもあります。記事では、具体的なメリットやデメリットだけでなく、サービスの仕組みや利用の流れ、使い方のコツや注意点などを解説します。上手に利用して、あなたの不動産を早く高く売却しましょう。
2020.12.26
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不動産(家やマンション)買い替えの流れと費用は?失敗しないための5つのポイント

不動産(家やマンション)の買い替えには、抵当権抹消登記費用、印紙税、住宅ローン繰上げ返済手数料、仲介手数料といった費用がかかります。買い替えに失敗しないポイントとしては、ローン残債をできるだけ減らす、税金の特例にこだわりすぎないといったことが挙げられます。
2020.08.03
不動産売却

義務化されたホームインスペクションって何?費用負担や相場を解説!

2018年4月の改正宅建業法施行により、ホームインスペクションに関する斡旋の可否などの説明が不動産業者に義務化されました。ホームインスペクションの費用相場は、目視による一次診断で5~6万円程度、詳細な診断を行う二次診断では10万円以上になることもあります。
2020.12.25
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2020年の民法改正による不動産売買7つの変更点と注意するべき5つのこと

改正民法が2020年4月1日から施行されることはご存知ですか?実は不動産売買にも大きな影響があります。そこで、2020年の民法改正による不動産売買の7つの変更点と5つの注意点について詳しく解説します。不動産売買を検討中の方は必見です。
2021.10.09
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既存住宅売買瑕疵保険とは?中古住宅(マンション・戸建て)売却における4つのメリット

既存住宅売買瑕疵保険に加入していれば、売却した中古住宅に保険対象の瑕疵があった場合、保険金によって補修費用などがカバーされます。メリットとしては、瑕疵担保責任のリスクから解放される、物件の安全性が証明され差別化をアピールできるなどといったことが挙げられます。
2021.10.09
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雨漏りしている家を売却する4つの方法

雨漏りしている家を売却する方法にお悩みではありませんか?売却の際には、告知義務と瑕疵担保責任に注意しましょう。売却方法には、現況のまま修繕費用分を値引きして、修繕してから、現況有姿で何もせずに、解体して更地として売却の4通りがあります。売却方法にお悩みの方は必見です。
2021.10.09
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マンションを売る際の立ち退き料の相場とは?賃貸人の注意点は10個

賃貸で運用していた築年数の古い物件を売却する時に、満室ならいざ知らず少数の賃借人が入居している場合は、買い手が自由に利用...
2020.12.25
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再建築不可物件の売却を後悔しないための11のポイント!相場も解説

再建築不可物件は、その特殊性から不動産物件の中でもとくに売却しにくいといわれています。じつは、全国でも再建築不可物件がもっとも多いのは東京です。売却価格は相場の6割~7割程度を一つの目安にしますが、3割~5割程度になることも珍しくありません。
2021.10.09
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