土地活用賃貸併用住宅は住宅ローンの使い道としてあり？デメリットと注意点は？
土地活用としての賃貸併用住宅の大きなメリットは、住宅ローン控除が使える点です。ただし、自宅部分が50%以上でないと使えないといった注意点もあります。デメリットは入居者との人間関係などのトラブルが起きやすい、空室リスクが分散できないといった点です。
土地活ナビ編集部
土地活用
不動産売却不動産（マンションや家）の売却における囲い込みの手口とは？囲い込みを防ぐ5つの対策
不動産（マンションや家）の売却の際に問題となる囲い込みの実態と対策について解説。利益相反がもたらす業界の構造的な問題が背景にあり、とくに専任媒介や専属専任媒介契約の際に起こりやすい。両手仲介を狙う不動産業者の囲い込みは売主の利益を害するものです。
土地活用建設費は必要ない？「コンビニに土地を貸すだけ」もアリな土地活用
コンビニによる土地活用の事業性、メリット、デメリット、リスク、注意点などを詳しく解説。さらに、事業用定期借地方式とリースバック方式の二つの出店方式の違い、地代や賃料相場および初期費用、コンビニに適した土地の立地条件や広さなども具体的に紹介します。
不動産売却知らなきゃ損！転勤の際に家・マンションを売るか賃貸するかの決め方
「転勤になった時に、所有しているマイホームをどうするか？」いざという時、あなたはどのような選択肢を思い浮かべますか？売却...
不動産売却公簿売買のトラブル事例と防ぐ方法！実測売買との違いも分かりやすく解説します
公簿売買はトラブルにつながりやすいので心配ですよね？公簿売買は不動産価格の根幹ともいえる土地面積に関わることなので深刻な問題になりやすいです。本記事では公簿売買のトラブル事例とトラブルを防ぐ方法を解説します。公簿売買を検討中の方は必見です。
不動産売却不動産（土地）の 売却に境界確定は必要か？確定測量の方法と費用を分かりやすく解説します
不動産売却の際に境界確定が必要か？測量費用の相場は？そんな疑問をお持ちではありませんか？本記事では、境界確定が必要な理由と公簿売買と実測売買の違い、境界確定のための確定測量の方法や費用などについて詳しく解説します。境界確定でお悩みの方は必見です。
不動産売却借地人が借地権付き建物を高く売却する方法と6つのポイント
借地人が借地権付き建物を売却するには、借地権を地主に売却、地主と共同で同時売却、地主と等価交換して売却、底地を買い取ってまとめて売却、借地権を単独で第三者に売却と、大きく5つの方法があります。とくに単独で売却する場合は評価額より安くなりがちなので要注意です。
不動産売却リゾートマンションや別荘を売却する10の方法！「売れない」とお困りの方は必見！
リゾートマンションや別荘が「売れない」とお困りではありませんか？所有するだけで維持管理費や税金がかかるので早めに売却に動くことが肝心です。不動産業者に買取してもらう、自治体に譲渡する、投資用物件として売却するなど10の売却方法を紹介します。
不動産売却定期借地権マンションが売れない理由と高値で売却するためのポイント
定期借地権のマンションが売れないとお困りではありませんか？たしかに売れにくいですが売却方法がないわけではありません。この記事では定期借地権マンションが売れにくい理由、アピールポイント、購入可能性のある買い手などを解説します。ぜひ売却活動にお役立てください。
不動産売却不動産（土地や家）を代理人として売却する方法と押さえておきたい注意点
不動産の所有者本人が売却手続きを行えない場合、代理人を立てて売却を進めるという方法があります。代理人は、与えられた権限の範囲内で契約手続きなどの法律行為を所有者本人に代わって行うことができ、代理人が行った行為の責任や成果はすべて委任した所有者本人に帰属します。
アパマン経営アパート経営に必要な資格とは？最低限勉強しておきたい4つのこと
アパート経営やマンション経営は多額の資金を必要とする不動産投資です。必ず必要ではありませんが、不動産関係の資格取得を目指して賃貸経営の勉強をしておくのは無駄にはならないでしょう。宅建士、FP、マンション管理士、管理業務主任者、不動産実務検定、住宅診断士などはおすすめの資格です。
不動産売却高く売れる人だけが知っている！不動産の安値処分を回避する価格戦略
不動産売却において値下げ幅とそのタイミングに関する価格戦略は、高く売却するためにも大変重要です。不動産を売る際には、最低売却価格、査定価格、希望売却価格の3つの価格を前もって決めておかなければなりません。そのためにも、まずは不動産業者に査定価格を見積もってもらう必要があります。
不動産売却妻名義の不動産を売却すると扶養や配偶者控除から外れる？
夫の被扶養者になっている妻名義の不動産を売却すると扶養から外れてしまうのでは？実はその可能性はあります。本記事では、税金と健康保険の2種類の扶養、所得税や住民税、夫の扶養控除と勤め先からの扶養手当などへの影響などについて詳しく解説します。
アパマン経営公務員やサラリーマンのアパート経営は副業だから禁止？就業規則違反になるのか？
公務員やサラリーマンでもアパート経営はできます。アパート経営は基本的に副業に該当しないからです。会社ごとに就業規則が異なるので念の為確認しておきましょう。なお、5棟10室以上、家賃収入500万円以上の場合、自営業に該当する可能性があります。
不動産売却土地の一部を分筆して売却する方法
土地の一部を分筆して売却するにはどうしたらよいのでしょうか？この記事では分筆の方法と注意点、確定測量の方法や費用、土地の一部を売却する方法や手順、3,000万円の特別控除を受けるための条件などについて解説します。分筆を検討中の方はぜひ参考にしてください。