不動産売却土地の一部を分筆して売却する方法
土地の一部を分筆して売却するにはどうしたらよいのでしょうか？この記事では分筆の方法と注意点、確定測量の方法や費用、土地の一部を売却する方法や手順、3,000万円の特別控除を受けるための条件などについて解説します。分筆を検討中の方はぜひ参考にしてください。
土地活ナビ編集部
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アパマン経営アパート経営って本当に儲かるの？損しないために学ぶべき失敗ケース
アパート経営に失敗する11のケースと3つの成功条件から「アパート経営は儲かるのか？」を探ってみます。立地選定や入居者トラブル、借入比率、家賃下落と空室率上昇、火災や地震等のリスクなど、アパート経営における様々な落とし穴を紹介し、失敗しないための考え方を紹介します。
不動産売却不動産買取の6つのメリットと2つのデメリット！注意したいトラブルも要チェック ！
不動産を売却するにあたっては、業者による仲介で売ることが一般的ですが、最近は不動産買取業者の増加により、買取で売却する人...
不動産売却家を解体して土地だけ売却するべき？更地にする6つのメリットと6つのデメリット
古家付きの土地の売却は、建物を解体するべきか否か悩ましいところですよね。更地にすると流動性が高まりますが、家の解体工事に費用がかかるといったデメリットもあります。解体費用の目安が一瞬で分かるシミュレーターもあるので是非確認してみてください。
アパマン経営アパート経営が相続税の節税につながる3つの理由【土地・建物の評価減 】
「アパート経営って、どうして節税になるんだろう？」 「相続税対策にアパート経営を始めたのに、けっきょく失敗してしまったな...
不動産売却値引き交渉の落とし穴！不動産の仲介手数料をケチると逆に損する理由
マンションや家、土地などの不動産売却時には業者に仲介手数料を支払うことになります。仲介手数料は100万円を超えることもあるので、高いと感じるでしょう。仲介手数料を値引きする方法もありますが、値引き交渉にはリスクがあることも理解しておく必要があります。
土地活用土地信託とは？知っておくべき失敗リスクとメリット・デメリット！
土地信託とは？その仕組みとメリット・デメリット＆リスクを解説。信託銀行による運用が一般的で、土地活用を一任できるので簡単。ただし、元本保証ではないので、運用に失敗して信託受益権より信託手数料という費用の方が上回って赤字になる可能性もある。
不動産売却山林売却方法と4つの注意点！相場と税金も要チェック ！
山林の売却にお悩みではありませんか？測量コストが割に合わないため公簿売買が一般的だったり、立木部分には山林所得がかかるなど税金面でも注意点があります。記事では、山林の売却方法、価格相場、税金、注意点などを解説しますので確認しておきましょう。
不動産売却成功者だけが知っている！不動産（家・土地）売却の成功ポイント6つ
「不動産の売却方法に迷ったら、成功事例を参考にするといい」とよく言われます。 でも、一般的に土地や一戸建ては、マンション...
不動産売却建物滅失登記とは？自分で登記する方法と必要書類や費用
建物滅失登記は自分でできることをご存知ですか？建物を解体したら建物滅失登記が必要です。本記事では、建物滅失登記について、自分で登記する方法や手続きの流れ、必要書類、費用、忘れてしまった場合のデメリットなどについて詳しく説明します。
土地活用知らないと損する太陽光発電のリスク！初期費用や固定価格買取の盲点
土地活用としての太陽光発電には、電気は20年間固定価格で買い取ってもらえるので低リスク、田舎でも運用できるといったメリットがある一方、設置の初期費用が高い、天候に発電量が左右されるといったデメリットもあります。売電価格も年々引き下げられているので、慎重に検討する必要があるでしょう。
不動産売却放置すると固定資産税が6倍？空家等対策特別措置法(空家法)とは？
空き家を所有している方にとって、「固定資産税が6倍になる可能性がある」と知ったら、心配になりますよね。 しかし、空き家問...
土地活用サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）という高齢者向けアパート経営における5つのメリットと9つのデメリット＆リスク
土地活用としてのサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）は、いわゆる高齢者向けアパート経営のことです。サ高住の家賃相場は近隣の賃貸物件に準じます。補助金、税制優遇といったメリットがある一方、利回りが低く、経営はサービス事業者の質次第といったデメリットもあります。
不動産売却抵当権とは？不動産売却の際に必要な抵当権抹消登記の方法
抵当権が設定されている不動産を売却する場合は、売主の義務としてその抵当権を必ず抹消登記しなければなりません。抵当権抹消なしに引き渡すと、売主として債務不履行となり、違約金や損害賠償の請求を受けたり、契約解除にまで発展することも考えられます。
土地活用ちょっと待って！駐車場経営を始める前に知っておくべきデメリット！
駐車場経営には、初期費用が少ない、駅から遠くてもニーズがあるといったメリットがある一方、デメリットやリスクとしては、税制上の優遇措置がほとんどない、土地面積あたりの収益性は低い、車離れによる需要の低下、駐車場内での事故やトラブルのリスクなどが挙げられます。