不動産売却不動産売却に必要な書類と取得方法
不動産売却時にはどのような書類が必要なのでしょうか？売主は買主に対して、不動産に関すること、権利関係に関すること、税金に関すること、告知すべきことなどに関する書類をすべて開示する義務があります。必要なタイミングで慌てないよう事前に用意しておきましょう。
不動産売却
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不動産売却住宅ローンが残っている家を売却する3つの方法
「住宅ローンが残っている家は、どうやって売却したらいいのかな？」マイホームの売却を検討する場合、気になりますよね。住宅ロ...
不動産売却家を売る時にこれだけは押さえておきたい5つの注意点
家を売るときの注意点としては、売却物件の状況に関すること、不動産業者と媒介契約の選び方、相場調査や査定依頼などを含む売却価格の決め方、内覧や値下げ交渉への対応といった売却活動、手付金や瑕疵担保責任、各種費用や税金といった売買契約・決済引渡しに関するものがあります。
不動産売却家や土地を売却したいときの不動産業者の選び方
不動産をいざ売却するとなると、悩ましいのがパートナーとなる不動産業者選びですよね。不動産業者とひとくちに言っても、たくさ...
不動産売却中古マンションが売れないときに検討すべき施策4選
「中古マンションがなかなか売れないんだが、理由はなんなんだろう？」「マンションを売れるようにするには、どうしたらいいのか...
不動産売却家・マンション・土地を売る手順とは？初心者向けに売却の流れを解説
家やマンション、土地といった不動産はどのような手順で売ればよいのでしょうか。本記事では、不動産の売却方法や全体的な流れ、手順ごとの注意点などを初心者にも分かりやすく解説します。初めて不動産を売却する方は、失敗しないよう確認しておきましょう。
不動産売却家が売れないときどうする？売れない3つの理由と対処法
家が売れない理由とその対処法を紹介します。一戸建ての平均売却期間は11ヶ月、マンションは6ヶ月かかります。売り出してから6ケ月以上過ぎると、「古い物件情報」と見られるようになり、買い手から敬遠されてしまいます。そうなる前に売り出し価格の値下げや不動産業者の再選定などを検討しなければなりません。
不動産売却親名義の土地を売る方法を3つのケースごとに解説
親名義の土地を売るには「相続して」「代理として」「後見人として」売却するという3つの方法があります。本記事では、ケースごとに必要な手続きや相続税、贈与税、後見人選定などの注意点を解説します。ご自分の状況に照らし合わせて確認してみてください。
不動産売却家を高く売るには？4つの簡単なコツ！
誰だって、家を売るなら高く売りたいと思いますよね。手に入れたお金は住宅ローンの返済や、次の家の購入資金に充てられるので、...
不動産売却市街化調整区域の家や土地を売却する方法と3つの注意点
家や土地を売却する際には、その物件のエリアが市街地調整区域かどうかを確認する必要があります。市街化区域と異なり建物建築には強い制限があり住宅ローンを組みにくいため、売買は活発とは言えず、市街化調整区域の家や土地を売るのは容易ではありません。
不動産売却不動産売却の仲介業者を変更する方法と注意するべき2つのポイント
不動産を売却する際には、仲介業者に購入者を探してもらうのが一般的です。しかし、依頼した不動業者との相性が悪く「仲介業者を...
不動産売却土地や家を売った時の税金とは？時期によって所得税が2倍に！
不動産を売却する際に、気になるのが負担する税金額ですよね。高額な商品である不動産の場合、支払う税金額を抑えたいという願い...
不動産売却一般媒介と専任媒介の違いとは？メリット＆デメリットから考える選び方のポイント
不動産業者に売却を依頼する際の媒介契約には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類があります。レインズ登録義務や自己発見取引の可否など、それぞれの違いとメリット・デメリットをよく確認し、物件に最適な媒介契約を結ぶことが売却成功につながります。
不動産売却不動産売却時の仲介手数料の上限と売り主が注意するべき4つのこと
不動産売買において、不動産会社（宅建業者）が受け取れる仲介手数料には法的に上限があります。仲介手数料の計算方法や支払いタイミング、値引きなどを解説。売買金額を入力しただけで仲介手数料の上限が分かる「仲介手数料シミュレーター」もあります。
不動産売却不動産（家・土地・マンション）を早く売るための6つのポイント
不動産を早く売りたいのであれば戦略的に動く必要があります。具体的には、一般媒介契約で2社に競わせる、不動産会社に「買取」してもらう、内覧対策で印象アップ、一番最初の購入希望者に売る、といったポイントを押さえることが家を早く売ることにつながります。