一戸建て売却

不動産売却

借地人が借地権付き建物を高く売却する方法と6つのポイント

借地人が借地権付き建物を売却するには、借地権を地主に売却、地主と共同で同時売却、地主と等価交換して売却、底地を買い取ってまとめて売却、借地権を単独で第三者に売却と、大きく5つの方法があります。とくに単独で売却する場合は評価額より安くなりがちなので要注意です。
2020.08.08
不動産売却

リゾートマンションや別荘を売却する10の方法!「売れない」とお困りの方は必見!

リゾートマンションや別荘が「売れない」とお困りではありませんか?所有するだけで維持管理費や税金がかかるので早めに売却に動くことが肝心です。不動産業者に買取してもらう、自治体に譲渡する、投資用物件として売却するなど10の売却方法を紹介します。
2021.12.26
不動産売却

妻名義の不動産を売却すると扶養や配偶者控除から外れる?

夫の被扶養者になっている妻名義の不動産を売却すると扶養から外れてしまうのでは?実はその可能性はあります。本記事では、税金と健康保険の2種類の扶養、所得税や住民税、夫の扶養控除と勤め先からの扶養手当などへの影響などについて詳しく解説します。
2021.01.13
不動産売却

家を解体して土地だけ売却するべき?更地にする6つのメリットと6つのデメリット

古家付きの土地の売却は、建物を解体するべきか否か悩ましいところですよね。更地にすると流動性が高まりますが、家の解体工事に費用がかかるといったデメリットもあります。解体費用の目安が一瞬で分かるシミュレーターもあるので是非確認してみてください。
2021.10.09
不動産売却

成功者だけが知っている!不動産(家・土地)売却の成功ポイント6つ

「家や土地の売却に成功した事例を知りたい!」 不動産の売却方法に悩んでいる時、成功例からなにかヒントを得たいもので...
2021.03.13
不動産売却

不動産(マンション・家)売却の失敗談から学ぶ10の失敗パターン

不動産(マンション・家)売却における10件の失敗談を紹介します。不動産は買うことより売ることの方が難しいといわれています。不動産売却の失敗事例から、どのような失敗だったのか、失敗の原因は何だったのか、失敗しないための対策はあるのか、という点について解説していきます。
2021.03.13
不動産売却

家や土地を売る際に押さえておきたい4つの注意点

家や土地は一千万円単位の高額な商品でありながら、売る機会は一生に一度あるかないかです。ほとんどの方は初心者ということにな...
2021.10.09
不動産売却

古家付き土地(空き家)の3つの売却方法!それぞれのメリット・デメリットを徹底解説!

古家付き土地の売却にお悩みではありませんか?古家が建ったままか更地にしてから売却するべきか判断が難しいですよね。本記事では、古家付き土地の3つの売却方法と、それぞれのメリット・デメリットを解説します。古家付き土地の売却を検討中の方は必見です。
2021.10.09
不動産売却

新築の家やマンションを売りたいなら押さえておきたい5つの注意点

「新築の家を売りたいんだが、どんなことに注意したらいいのかな?」 「築浅マンションを売却する際に、理由を聞かれたら...
2021.10.09
不動産売却

家を売る時にこれだけは押さえておきたい5つの注意点

家を売るときの注意点としては、売却物件の状況に関すること、不動産業者と媒介契約の選び方、相場調査や査定依頼などを含む売却価格の決め方、内覧や値下げ交渉への対応といった売却活動、手付金や瑕疵担保責任、各種費用や税金といった売買契約・決済引渡しに関するものがあります。
2021.10.09
不動産売却

家が売れないときどうする?売れない3つの理由と対処法

家が売れない理由とその対処法を紹介します。一戸建ての平均売却期間は11ヶ月、マンションは6ヶ月かかります。売り出してから6ケ月以上過ぎると、「古い物件情報」と見られるようになり、買い手から敬遠されてしまいます。そうなる前に売り出し価格の値下げや不動産業者の再選定などを検討しなければなりません。
2021.03.13
不動産売却

家を高く売るには?4つの簡単なコツ!

「どうせ家を売るなら、できるだけ高く売りたい!」 そう思うのは誰だって同じですよね。家の売却によって手に入れた資金...
2020.08.13
不動産売却

市街化調整区域の家や土地を売却する方法と3つの注意点

家や土地を売却する際には、その物件のエリアが市街地調整区域かどうかを確認する必要があります。市街化区域と異なり建物建築には強い制限があり住宅ローンを組みにくいため、売買は活発とは言えず、市街化調整区域の家や土地を売るのは容易ではありません。
2021.12.26
不動産売却

土地や家を売った時の税金とは?時期によって所得税が2倍に!

「土地や家を売却すると、どれぐらいの税金がかかるんだろう?」 不動産は高額な商品なだけに気になりますよね。 ...
2020.08.13
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