一戸建て売却

借地人が借地権付き建物を売却するには、借地権を地主に売却、地主と共同で同時売却、地主と等価交換して売却、底地を買い取ってまとめて売却、借地権を単独で第三者に売却と、大きく5つの方法があります。とくに単独で売却する場合は評価額より安くなりがちなので要注意です。

夫の被扶養者になっている妻名義の不動産を売却すると扶養から外れてしまうのでは？実はその可能性はあります。本記事では、税金と健康保険の2種類の扶養、所得税や住民税、夫の扶養控除と勤め先からの扶養手当などへの影響などについて詳しく解説します。

家を売るときの注意点としては、売却物件の状況に関すること、不動産業者と媒介契約の選び方、相場調査や査定依頼などを含む売却価格の決め方、内覧や値下げ交渉への対応といった売却活動、手付金や瑕疵担保責任、各種費用や税金といった売買契約・決済引渡しに関するものがあります。

家が売れない理由とその対処法を紹介します。一戸建ての平均売却期間は11ヶ月、マンションは6ヶ月かかります。売り出してから6ケ月以上過ぎると、「古い物件情報」と見られるようになり、買い手から敬遠されてしまいます。そうなる前に売り出し価格の値下げや不動産業者の再選定などを検討しなければなりません。