不動産売却を始める前に知っておきたいこと

あらゆる不動産の売却活動に共通する知識やノウハウをまとめました。売りたい不動産がどんな物件であっても、一度は目を通しておくことをおすすめします。

不動産売却の基本

相場価格の調べ方から不動産会社選び、売却活動、契約、物件引き渡しまで、全体の流れを一通り解説しています。

不動産売却に必要な書類とそれぞれの取得方法について詳しく解説しています。

不動産売却のコツ

不動産を早く売るためのポイントを詳しく解説しています。

売れない売主さんには共通の特徴と行動パターンがあります。

適切な相場の見極めや、効果的な値下げ幅、値下げのタイミングなど、具体的な価格戦略を解説しています。

不動産業者の選定と媒介契約

不動産売却時の仲介手数料の上限の決め方や支払うタイミング、値引きなどについて解説しています。

不動産の仲介手数料の早見表です。売却価格ごとに仲介手数料がいくらかかるかの目安として活用してください。

仲介手数料を値引きする方法と値引きをアピールする業者のカラクリも解説しています。

売却成功の重要ポイントである不動産業者の選び方を解説しています。

不動産一括査定サイトを利用することのメリットとデメリットと、具体的な利用の流れを画像付きで紹介します。

各物件タイプ別に最適な不動産一括査定サービスを紹介します。

一般媒介、専任媒介、専属専任媒介には、それぞれメリットとデメリットがあります。

不動産業者による「売り止め」の実態と具体的な防止策を詳しく解説しています。

不動産買取を利用する際には、メリットとデメリット、注意点などをよく理解しておきましょう。

買取保証の仕組みや仲介との違い、利用した場合のメリット・デメリットなどについて詳しく解説します。

不動産売却における注意点

瑕疵担保責任について、売主が責任を負わなければならない瑕疵の種類や実際の契約事例などを解説しています。

抵当権抹消登記なしに引き渡すと、違約金や損害賠償を請求される可能性もありますので要注意です。

不動産を売却する際にかかってくる税金と節税ノウハウを解説しています。

2019年に消費税が10%に増税される予定ですが、不動産市場にも大きな影響を及ぼすことが予想されます。

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