土地や特殊な物件の売却

不動産売却

古家付き土地(空き家)の3つの売却方法!それぞれのメリット・デメリットを徹底解説!

古家付き土地の売却にお悩みではありませんか?古家が建ったままか更地にしてから売却するべきか判断が難しいですよね。本記事では、古家付き土地の3つの売却方法と、それぞれのメリット・デメリットを解説します。古家付き土地の売却を検討中の方は必見です。
2019.12.01
不動産売却

共有名義の土地を売却する3つの方法と5つの注意点

相続などで取得した共有名義の土地(不動産)を売却する方法には、「自分の持分だけ売却する」「分筆して売却する」「売却して持分割合で分ける」があります。土地を売る時の注意点は、経費の分け方や税金、換価分割、贈与に当たる無償での名義変更、抵当権の問題などがあります。
2019.07.14
不動産売却

田舎の土地や家は売るべき?売却を成功させるための4つのポイント

田舎の土地や家を売るべきかどうか、現状維持と売却のメリット・デメリットを比較すると共に、売却を成功させるためのポイントを紹介します。相場価格を把握して割高にならない売り出し価格を設定し、売り抜く姿勢を持つこと、地元に強い不動産業者を選ぶことが重要です。
2019.10.18
不動産売却

土地をできるだけ高く売却したい!成功に導く10のポイントとは?

相続などで引き継いだ土地を売却するとき、より高くより早く売りたいとお考えではありませんか? しかし、このような点に...
2019.10.18
不動産売却

売れない土地を売る方法とは?放置するデメリットと6つの対処法

土地が売れない理由ごとに最適な売却方法を解説します。売れない土地をそのままにしておくと、維持管理費やご近所トラブルなどデメリットしかありません。相続などで所有した土地であっても、活用方法が見いだせないのであれば早急に処分した方がよいでしょう。
2019.07.14
不動産売却

親名義の土地を売る方法を3つのケースごとに解説

親名義の土地を売るには「相続して」「代理として」「後見人として」売却するという3つの方法があります。本記事では、ケースごとに必要な手続きや相続税、贈与税、後見人選定などの注意点を解説します。ご自分の状況に照らし合わせて確認してみてください。
2019.07.14
不動産売却

市街化調整区域の家や土地を売却する方法と3つの注意点

家や土地を売却する際には、その物件のエリアが市街地調整区域かどうかを確認する必要があります。市街化区域と異なり建物建築には強い制限があり住宅ローンを組みにくいため、売買は活発とは言えず、市街化調整区域の家や土地を売るのは容易ではありません。
2019.07.14
不動産売却

土地や家を売った時の税金とは?時期によって所得税が2倍に!

「土地や家を売却すると、どれぐらいの税金がかかるんだろう?」 不動産は高額な商品なだけに気になりますよね。 ...
2019.07.14
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