HOME4U不動産売却で一括査定するべき?特徴や注意点を徹底評価!

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HOME4U不動産売却不動産売却

「不動産の一括査定を使ってみたいんだけど、「HOME4U不動産売却」ってどうなの?」

「個人情報を入力して、知らない業者から怪しい電話がかかってきたら嫌だな・・・」

不動産の一括査定サイトのなかでも、とくに評価の高いサービスとして知られる「HOME4U不動産売却」ですが、他の類似サービスと比べてどのように違うのでしょうか?

この記事では、そんな疑問にお応えして「HOME4U不動産売却」のメリットや注意点、利用者の評判などを明らかにし、徹底評価してみました。

対象エリア全国
登録社数1,300社
依頼可能数最大6社
売却査定数累計35万件(2018年11月)
入力時間最短60秒
運営会社株式会社NTTデータ スマートソーシング
<対象物件タイプ>
マンション一室、一戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、その他

「HOME4U不動産売却」を利用するべきか、今すぐ知りたい方はこちらの診断ツールで確認してみましょう。

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「HOME4U不動産売却」のメリット

「HOME4U不動産売却」のメリット

不動産を売却するにあたって、「HOME4U不動産売却」を使うことのメリットにはどのようなものがあるのでしょうか?

まず、あらゆる一括査定サイトに共通するメリットとしては、

  • いっぺんに複数の不動産会社に査定依頼できて、手間と時間がかからない
  • 複数の査定額を比較することで、価格相場が分かる
  • 不動産会社を比較できて、優秀な営業マンに売却を任せられる

といったことが挙げられますが、さらに「HOME4U不動産売却」ならではのメリットとしては、このようなものがあります。

  • 完全無料で使える
  • 簡単60秒で申込完了
  • 分かりやすいナビゲーションで迷うことなく入力可能
  • 厳選した優良企業だけ登録されているから安心
  • 提携不動産会社数が1,300社と国内最大級
  • 全国対応で最大6社まで査定依頼可能
  • 土地から収益不動産まで、幅広い不動産の種類に対応
  • NTTデータグループ運営だからセキュリティも安心
  • 選んだ企業以外からの連絡は一切なし
  • 困った時も電話窓口ですぐ解決できるので安心
  • お役立ちコンテンツが充実

これらのメリットの中から特筆すべき点について、さらに詳しく解説します。

国内初で最大級の不動産一括査定サイト

今でこそ、たくさんの不動産一括査定サイトがサービスを提供していますが、その草分けともいえるのが、この「HOME4U」なんです。

2001年に開設し、すでに売却累計数は35万件(2018年11月時点)以上、提携不動産会社1,300社と国内最大級の大手サービスとなっています。

不動産一括査定サイトのサービス開始時期

不動産一括サイトの老舗でありながら、今でも代表的なサービスのひとつであることこそが、長年多くのユーザーから支持されてきたことの証といえるでしょう。

厳選した優良企業だけ登録されているから安心

厳選した優良企業だけ登録されているから安心

「HOME4U」では、全国の不動産会社の中から、実績のある不動産会社のみを選定し、業界大手はもちろん、地域密着の中小企業まで、さまざまな得意分野をもつ”頼れる不動産売却のプロ”が、売却活動をサポートしてくれます。

また、HOME4U運営事務局には不動産取引のプロである宅建士(宅地建物取引士)が在籍。悪質な対応をする企業がないか、常に監視の目を光らせています。

このように、悪質な業者を排除し優良企業だけが登録される仕組みになっているので、安心して利用できるんです!

POINT優良企業だけが登録される2つの仕組み

  1. 実績のある不動産会社のみを選定
  2. HOME4U運営事務局在籍の宅建士が常に監視

お役立ちコンテンツが充実

お役立ちコンテンツが充実

家や土地を売るなんてことは、不動産関連の仕事をしていない限り、人生でそう頻繁にあるものではないですよね。高額な取引なのに、分からないことが多くて不安な人は少なくないでしょう。

でも、「HOME4U」なら、数多くのお役立ちコンテンツがあるから安心です。

たとえば、サイトから売却の手順を分かりやすく解説した「不動産売却ノウハウ本」を無料でダウンロードできます。

不動産売却ノウハウ本

他にも、「不動産売却塾」「お家のいろは」「不動産エグゼグティブガイド」など、売却に役立つコンテンツが豊富に用意されていますので、売却が初めての方でも疑問に思うことのほとんどは解決できるはずです。

 
<各お役立ちコンテンツの内容>

不動産売却塾不動産売却の方法やノウハウをわかりやすく提供しています。
お家のいろは家を売るには何をすればいいの?高く売るには?など、不動産売買・経営に関するタメになる情報が満載。
不動産エグゼグティブガイド不動産の売買や資産活用でお悩みの富裕層の方に、効率的に無駄なく資産を運用するための情報をまとめています。

NTTデータグループ運営でセキュリティは万全

NTTデータ スマートソーシング

「HOME4U不動産売却」を運営する株式会社NTTデータ・スマートソーシングは、情報サービス事業者の最大手NTTデータグループの企業です。

NTTデータは、官公庁や銀行、大手企業などのシステム構築を手掛けてきただけに、システムインテグレータとしての信頼性は日本屈指といっても過言ではありません。

個人情報保護における情報セキュリティは堅牢で、個人情報を適正に取り扱うことができる企業のみに認定されるプライバシーマークも取得済み。

プライバシーマークは、日本工業規格「JIS Q 15001 個人情報保護マネジメントシステム-要求事項」に基づいた基準に適合した、個人情報を大切に扱う事業者にのみ使用が認められています。

個人情報の入力が必須の一括査定サービスですが、「HOME4U不動産売却」なら査定依頼した企業以外に個人情報が伝わることはありません。

「利用したら、身に覚えのない業者から怪しい電話が来た」なんてことはないので、安心して利用できますね。

ちなみに、不動産一括サイトを運営している企業の中でプライバシーマークの付与認定を受けている企業は限られており、2020年4月時点では以下サービスのみとなっています。

  • HOME4U
  • タウンライフ
  • リビンマッチ
  • アットホーム
  • SUUMO
  • マイスミ
POINTセキュリティ面で安心できる2つの理由

  1. 情報サービス事業者の最大手NTTデータグループの企業が運営
  2. プライバシーマーク認定済みなので個人情報保護も万全

困った時も電話窓口ですぐ解決できるので安心

困った時も電話窓口ですぐ解決できるので安心

使い方が分からなかったり、なにか不安なことがあっても、「何でも相談窓口」に電話すれば専属オペレーターが対応してくれるので安心。

電話なので、すぐその場で解決できるのは助かりますね。

また、問い合わせにとどまらず、売却査定も電話で受け付けてもらえるので、ご高齢者などホームページからの入力に不安のある方にも優しいサービスになっています。

もちろん、返答を急がない場合はお問い合わせフォームから質問することもできます。

POINT

  • 分からないことは電話窓口ですぐに解決できる
  • 売却査定の依頼も電話でOK!

「HOME4U不動産売却」の評判や口コミ

「HOME4U不動産売却」の評判や口コミ

ご覧の通り、「HOME4U不動産売却」は信頼性も高くメリットの多いサービスですが、なにか注意点はないのでしょうか?

当然のことですが、公式サイトにデメリットと取られるような情報が載っているわけがないので、実際に利用した人の評判や口コミを確認してみました。

とはいえ、ネット上に転がっている口コミ情報には信憑性の低いものもありますので、鵜呑みにするわけにはいきません。

そこで、「土地活ナビ」では「みん評」という口コミ投稿サイトを確認することにしました。

「みん評」では、投稿された口コミを審査部で確認し、具体性や根拠に乏しい場合は掲載しない仕組みにしています。情報の信頼性は担保できているので、「参考にしても問題ない」と考えてよいでしょう。

「HOME4U不動産売却」の良い口コミ・評判

「HOME4U不動産売却」の良い口コミ・評判

「みん評」によると、不動産情報サイトの中ではHOME4Uは口コミ数、満足度共にもっとも高評価を獲得しています。(2020年4月時点)

良い口コミや評判をまとめると以下のとおり。

  • 予想以上に高額で売却できた
  • たくさんの不動産会社に査定してもらえた
  • 簡単に複数社の見積りを比較でき、手間が省けて便利だった
  • 査定価格は納得感があり、的外れな価格ではなかった
  • 不動産会社からのしつこい営業はなく、対応も丁寧だった
  • 運営事務局には親身に対応してもらえた

具体的な良い口コミを一部紹介します。

不動産を売る事で借金から免れました

私は以前からしていた商売に失敗して3000万円の借金を背負う事になり、自宅の持ち家を処分してその借金を返済したいと思っていたのです。知り合いの不動産会社に見積もりをしてもらったら、3000万円で買い取ってくれると言ってくれていたのですが、税金を支払ったら借金を全額返済する事ができなかったので、知人に教えてもらった「HOME 4 U」に頼みました。そうすると、3500万円で買い取ってくれる業者を紹介してもらったので、即座に現金と引き換えに登記をしてもらいました。借金も税金も支払って、手元にお金が残ったので、本当にスタッフの方には感謝をしています。

いろんな意見が聞けるので便利!

田舎に住んでいるため、近所に不動産会社がなくて困るなと考えていました。そんな時にこちらのサービスを知り、とりあえず利用してみたところ、たくさんの不動産会社からの反応があって驚きました。しかも私の知らない自宅近くの不動産会社からの連絡が多かったおかげで、査定をお願いするとすぐに駆けつけてもらえたのが良かったです。加えてしつこい営業の電話やメールなど一切ないのも、こちらのサービスを使って良かった点です。

次回があればまたお願いしたい

同じ内容を何度も入力する手間が省けて効率よくサービスを使えたのが良かったです。
しつこい営業の電話は一切ありませんでした。特に不自由なく使うことができたので、もっと便利なサービスがなければ次回も使うと思う。

引用 みん評

評判や口コミから分かる「HOME4U不動産売却」の注意点

評判や口コミから分かる「HOME4U不動産売却」の注意点

HOME4Uに対する口コミの内容はおおむね好評ですが、良くない評価も一部には見受けられます。

まとめると、以下のような内容です。

  • 不動産会社からの営業電話がしつこかった
  • 他の一括査定サイトのような特典がない
  • 査定できる不動産会社が少なかった

具体的にはどのような経緯でこのような評価に至ったのでしょうか?低評価な口コミを一部紹介しますので、ご確認ください。

しつこいです…

自分の持ち家の情報を入力することによって、すぐに何社かの買取価格の見積もりが分かり比較もしやすいので良かったと思っています。
ただ、毎日仕事中にも関わらず何回も電話があり、とにかくしつこかったです。
営業の電話がとてもしつこいので、肝心な電話に気づくことができず、困ってしまったことがあるから、もう二度と利用したくないと感じます。

特に魅力はなかった

他の一括査定サイトと比較して、何か抜きに出ているものが無い。
査定依頼をした翌日に、電話が何件も来ましたが、その時点で断ると、その後、しつこい電話は無かったです。
もしまた不動産を売却する機会があったとして、他の一括査定サイトと比べて、何らかの特典やメリットが明らかにあれば利用したいですが、そういったものを見出だせないので、利用しないと思います。

まぁまぁいいかな

色んな不動産屋さんを自分で探す手間は省けたのでいいのですが、利用出来る不動産屋さんがちょっと少ない気がしました。
その後どうなりましたか?と査定を依頼した不動産屋に電話にて聞かれましたが、しつこくは無かったです。簡単ではあるし、色んなところで査定額を比較したいのでまた売却することがあれば利用するとは思います。

引用 みん評

これらの悪い評判は本当なのでしょうか?

なぜこのような評価がされてしまったのか、その理由と利用する際の対処方法を一つひとつ解説していきます。

不動産会社からの営業電話がしつこかった

不動産会社からの営業電話がしつこかった

不動産会社にとって物件査定はボランティアではありませんので、できるだけ契約を取ろうとつい前のめりな行動を取ってしまうことはあるでしょう。

ただ、考え方を変えてみると、熱心に営業してくるということは、「契約を取りたい」「高値で売れる可能性がある」物件だと思われている証拠ともいえます

逆にいうと、売りにくい物件だと営業活動も淡白なものになってしまうかもしれません。

また、口コミ全体で見ると、さきほどの良い評判・口コミで見たように、「不動産会社からのしつこい営業はなく、対応も丁寧だった」という意見が多くあるのも事実です。

営業を煩わしく感じるかどうかは、物件の魅力や営業マンのキャラクターにもよりますので一概にはいえませんが、HOME4Uに限らず一括査定サイトを使う場合は「しつこい営業があるかもしれない」と思っておいたほうがよいでしょう。

なお、「どうしても営業電話は受けたくない!」という方は、HOME'Sのサービスのひとつである匿名査定を利用するのもひとつの方法です。

しつこい営業の予防策と来たときの対処法

しつこい営業の予防策と来たときの対処法

不動産会社からのしつこい営業に対して、HOME4Uはどのような見解を持っているのでしょうか?

実際にお問い合わせフォームから、以下2点を問い合わせてみました。

  • しつこい営業電話を事前に防ぐにはどうしたらよいか?
  • しつこい営業に困ったときは、HOME4Uで何らかの対応をしていただけるのか?

すると、その日のうちにメールにて返信がありましたのでご紹介させていただきます。しつこい営業電話に不安を覚える方は、ぜひ参考になさってください。

不動産ポータルサイトHOME4Uをご活用いただきまして誠にありがとうございます。HOME4U運営事務局です。

お問い合わせ頂きました営業電話の対応につきまして、【ご要望・ご質問欄】に以下の様にご入力いただき、査定依頼していただきます様、お願い申し上げます。
———————————————————-
お電話にて不在だった際は、メールにてご連絡ください。
———————————————————-

尚、ご迷惑をおかけする不動産会社がございましたら、下記情報をご教示の上、本メールに返信にてご相談くださいます様お願い申し上げます。

・査定ナンバー(SAから始まるナンバー)
・該当の不動産会社名

また、ご不明な点がございましたらご連絡ください。

今後ともHOME4Uをご愛顧下さいます様よろしくお願いいたします。

このように、一括査定申込みの際に【ご要望・ご質問欄】にひとこと記載することで、しつこい営業電話を防止することができます。

それでも万が一来るようでしたら、HOME4Uのお問い合わせに連絡すれば対処してもらえるはずです。

他にも不明点や不安なことがありましたら、利用前にお問い合わせフォームや電話から問い合わせてみるとよいでしょう。

他の一括査定サイトのような特典がない

HOME4U不動産売却に特典がないというのは事実です。

たとえば、2020年4月現在、イエイ不動産売却査定が「最大10万円分ギフトカードプレゼントキャンペーン」を実施中ですが、そもそも、このようなキャンペーンを行っている一括査定サイトはあまり多くありません。

最大10万円分ギフトカードプレゼントキャンペーン

一括査定では不動産会社によって数百万円以上の査定額の違いが出ることも珍しくなく、より高値で売却するには、不動産会社選びが大きなカギを握ります。

そのような意味では、「営業力のある不動産会社と巡り会える」一括査定サイトを利用することは、特典以上に重要です。

どうしても特典が気になる方は、HOME4U不動産売却と並行してイエイ不動産売却査定のような特典のある一括査定サイトも利用するとよいでしょう。

POINT特典以上に、高値で売却できる営業力のある不動産会社と巡り会えることが、より重要!

査定できる不動産会社が少なかった

地域や売却不動産の種類によっては、該当企業があまり出てこないケースもあります。

首都圏で土地や一戸建て、マンション一室などを査定するのであれば問題ありませんが、不動産取引の少ない地域や、山林、農地などの特殊な物件の場合、査定可能な企業がほとんど出てこないかもしれません。

そのような場合は、HOME'Sイエイ不動産売却査定といった他サービスも並行して利用した方がよいでしょう。

「HOME4U不動産売却」はこんな人に最適

あなたが不動産を早く高く売りたいなら、一括査定サイトはきっと役に立つはずでず。

なかでも、豊富な運営実績を持ち、信頼性の高いNTTデータグループが運営するHOME4U不動産売却は、「どの一括査定サイトを使ったらよいのか分からない」方にはおすすめのサービスです。

もし、「HOME4U不動産売却を使うべきか?」迷っているなら、ぜひこちらの診断ツールを使ってみてください。

きっと、あなたの一括査定サイト選びのヒントになるはずですよ。

「HOME4U不動産売却を使うべきか?」簡単診断

以下の項目で当てはまるものすべてにチェックして「診断する」ボタンを押してください。

 簡単で分かりやすいサービスを使いたい
 信頼できる大手企業が運営するサービスを使いたい
 運営歴の長い実績豊富なサービスを使いたい
 個人情報がもれないか心配だ
 困った時に電話相談できるサービスがいい
 100%売り手の立場で売却活動をしてくれるか心配だ
 提携不動産会社の数は多ければ多いほどよい
 任意売却など特殊な事情がある物件だ

以上、HOME4U不動産売却で一括査定するべき?特徴や注意点を徹底評価!…でした。

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