「土地活用」一覧

土地活用としての賃貸併用住宅の大きなメリットは、住宅ローン控除が使える点です。ただし、自宅部分が50%以上でないと使えないといった注意点もあります。デメリットは入居者との人間関係などのトラブルが起きやすい、空室リスクが分散できないといった点です。

コンビニによる土地活用の事業性、メリット、デメリット、リスク、注意点などを詳しく解説。さらに、事業用定期借地方式とリースバック方式の二つの出店方式の違い、地代や賃料相場および初期費用、コンビニに適した土地の立地条件や広さなども具体的に紹介します。

土地信託とは？その仕組みとメリット・デメリット＆リスクを解説。信託銀行による運用が一般的で、土地活用を一任できるので簡単。ただし、元本保証ではないので、運用に失敗して信託受益権より信託手数料という費用の方が上回って赤字になる可能性もある。

土地活用としての太陽光発電には、電気は20年間固定価格で買い取ってもらえるので低リスク、田舎でも運用できるといったメリットがある一方、設置の初期費用が高い、天候に発電量が左右されるといったデメリットもあります。売電価格も年々引き下げられているので、慎重に検討する必要があるでしょう。

土地活用としてのサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）は、いわゆる高齢者向けアパート経営のことです。サ高住の家賃相場は近隣の賃貸物件に準じます。補助金、税制優遇といったメリットがある一方、利回りが低く、経営はサービス事業者の質次第といったデメリットもあります。

駐車場経営には、初期費用が少ない、駅から遠くてもニーズがあるといったメリットがある一方、デメリットやリスクとしては、税制上の優遇措置がほとんどない、土地面積あたりの収益性は低い、車離れによる需要の低下、駐車場内での事故やトラブルのリスクなどが挙げられます。

「相続対策にはどんな土地活用がいいんだろうか？」 「相続税の節税につながる土地活用には、どのようなものがあるんだろう？」 不動産...

田舎の土地活用にお悩みではありませんか？田舎の土地活用は難しいですが、方法がないわけではありません。太陽光発電、定期借地、売却、寄付の4つはおすすめです。注意するべき5つのポイントも確認しておきましょう。田舎の土地活用にお悩みの方は必見です。

土地の有効活用の手法にはどのようなものがあるのでしょうか？本記事ではアパート経営や戸建賃貸、駐車場、コンビニ、太陽光発電など15種類の土地活用に関して、その特徴とメリット・デメリットを解説しています。土地の有効活用にお悩みの方は必見です。

「土地を有効活用したいが、どこに相談したらよいか分からない」 「ハウスメーカーからアパート建築をしつこくすすめられているが、信頼して任...