不動産売却新築の家やマンションを売りたいなら押さえておきたい5つの注意点
「新築の家を売りたいんだが、どんなことに注意したらいいのかな？」 「築浅マンションを売却する際に、理由を聞かれたらどこま...
土地活ナビ編集部
不動産売却
不動産売却売れない土地を売る方法とは？放置するデメリットと6つの対処法
土地が売れない理由ごとに最適な売却方法を解説します。売れない土地をそのままにしておくと、維持管理費やご近所トラブルなどデメリットしかありません。相続などで所有した土地であっても、活用方法が見いだせないのであれば早急に処分した方がよいでしょう。
不動産売却マンションを１日でも早く売却するための5つのコツ
マンションを一日でも早く売却するためには、競合を見すえた売り出し価格の設定や内見やオープンルームなどの売却協力、クリーニング等の内見対策が欠かせません。不動産業者の変更が必要になることもあります。売却に難航しているなら買取も検討するべきでしょう。
不動産売却不動産売却に必要な書類と取得方法
不動産売却時にはどのような書類が必要なのでしょうか？売主は買主に対して、不動産に関すること、権利関係に関すること、税金に関すること、告知すべきことなどに関する書類をすべて開示する義務があります。必要なタイミングで慌てないよう事前に用意しておきましょう。
不動産売却住宅ローンが残っている家を売却する3つの方法
「住宅ローンが残っている家は、どうやって売却したらいいのかな？」 マイホームの売却を検討する場合、気になりますよね。住宅...
不動産売却家を売る時にこれだけは押さえておきたい5つの注意点
家を売るときの注意点としては、売却物件の状況に関すること、不動産業者と媒介契約の選び方、相場調査や査定依頼などを含む売却価格の決め方、内覧や値下げ交渉への対応といった売却活動、手付金や瑕疵担保責任、各種費用や税金といった売買契約・決済引渡しに関するものがあります。
不動産売却家や土地を売却したいときの不動産業者の選び方
不動産をいざ売却するとなると、悩ましいのがパートナーとなる不動産業者選びですよね。 不動産業者とひとくちに言っても、たく...
不動産売却中古マンションが売れないときに検討すべき施策4選
「中古マンションがなかなか売れないんだが、理由はなんなんだろう？」 「マンションを売れるようにするには、どうしたらいいの...
不動産売却家・マンション・土地を売る手順とは？初心者向けに売却の流れを解説
家やマンション、土地といった不動産はどのような手順で売ればよいのでしょうか。本記事では、不動産の売却方法や全体的な流れ、手順ごとの注意点などを初心者にも分かりやすく解説します。初めて不動産を売却する方は、失敗しないよう確認しておきましょう。
不動産売却家が売れないときどうする？売れない3つの理由と対処法
家が売れない理由とその対処法を紹介します。一戸建ての平均売却期間は11ヶ月、マンションは6ヶ月かかります。売り出してから6ケ月以上過ぎると、「古い物件情報」と見られるようになり、買い手から敬遠されてしまいます。そうなる前に売り出し価格の値下げや不動産業者の再選定などを検討しなければなりません。
不動産売却親名義の土地を売る方法を3つのケースごとに解説
親名義の土地を売るには「相続して」「代理として」「後見人として」売却するという3つの方法があります。本記事では、ケースごとに必要な手続きや相続税、贈与税、後見人選定などの注意点を解説します。ご自分の状況に照らし合わせて確認してみてください。
アパマン経営アパート経営に必要な資金は？自己資金はどれぐらい用意するべき？
アパート経営を始める際に、もっとも気になることのひとつが建築資金ですよね。私もそうでした。 「アパート建築にはどれぐらい...
不動産売却家を高く売るには？4つの簡単なコツ！
誰だって、家を売るなら高く売りたいと思いますよね。 手に入れたお金は住宅ローンの返済や、次の家の購入資金に充てられるので...
不動産売却市街化調整区域の家や土地を売却する方法と3つの注意点
家や土地を売却する際には、その物件のエリアが市街地調整区域かどうかを確認する必要があります。市街化区域と異なり建物建築には強い制限があり住宅ローンを組みにくいため、売買は活発とは言えず、市街化調整区域の家や土地を売るのは容易ではありません。
アパマン経営サブリースとは？大失敗しないためにも必見！メリット・デメリット・注意点を徹底解説
アパート経営を始める際に提案されることが多いのがサブリース契約です。 家賃を30年保証、日常的な入居者管理も一括でお任せ...